Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan een rustige en groene laan in Middelburg staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning biedt een verrassend ruime en lichte indeling met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, meerdere sfeervolle zitplekken in de woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je vrij, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Binnen valt direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte op. De woonkamer is uitgevoerd als kamer en suite, waardoor verschillende gezellige zitplekken ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi zicht op de tuin. De fraaie parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel.
De keuken is circa 13 jaar geleden geplaatst en verkeert nog in een zeer nette staat. Door een latere uitbreiding is een ruime gesloten woonkeuken ontstaan met volop plek voor een grote eettafel. De keuken beschikt over een Quooker en diverse inbouwapparatuur die door de jaren heen grotendeels is vernieuwd. Daarnaast is er al een stroomvoorziening voor elektrisch koken aanwezig.
Praktisch is de bijkeuken met wasmachineaansluiting, die extra bergruimte biedt en direct toegang geeft tot de garage. De garage is voorzien van elektra en water en is naast parkeren ook geschikt voor hobby of opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over tuindeuren naar het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit het goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (november 2025). De buitenzijde is bovendien in 2024 nog geschilderd, waardoor de woning keurig onderhouden is.
De tuin ligt rondom de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de verschillende terrassen en groene borders is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage.
Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Middelburg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving en is ook het historische centrum van Middelburg eenvoudig bereikbaar. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 149m²
– Perceeloppervlakte 581m²
– 5 slaapkamers
– Ruime woonkeuken
– Balkon op het zuiden
– Garage met elektra en water
– Bijkeuken met wasmachineaansluiting
– 10 zonnepanelen
– Nieuwe cv-ketel (november 2025)
– Energielabel B
– Volledig geïsoleerd
– Parkeren op eigen oprit en in garage
– Fraai aangelegde tuin rondom de woning
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
