Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand recreëren op toplocatie tussen strand en bos
Op slechts 200 meter van de Noordzee en op steenworp afstand van de boswachterij Westerschouwen ligt deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een werkelijk prachtige locatie.
De woning staat op een fraai perceel van circa 360 m² huurgrond, op een rustig en afgeschermd gedeelte van Camping Duinoord aan Zee aan de Steenweg. Strand, duinen en bos bevinden zich letterlijk om de hoek: met recht één van de mooiere recreatielocaties van Schouwen-Duiveland.
De woning is licht, ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin: een heerlijke plek om na een dag aan zee of in het bos tot rust te komen.
Een belangrijk pluspunt is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte ruimte voor het witgoed en de cv-installatie.
Goed onderhouden en direct te gebruiken
De recreatiewoning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en verkeert in een goede bouwkundige staat. De woning is goed onderhouden en kan direct in gebruik worden genomen. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen en zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Ook buiten is veel aandacht besteed aan kwaliteit en uitstraling. De tuin is volledig opnieuw aangelegd naar ontwerp van een tuinarchitect. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De aanwezige inboedel is bij de koopprijs inbegrepen, waardoor u de woning vrijwel direct als compleet recreatieverblijf kunt gebruiken.
De huidige eigenaar heeft de woning niet recreatief verhuurd. Hierdoor zijn er geen bestaande verhuurverplichtingen en kan de woning op redelijke termijn vrij van verhuur worden opgeleverd.
Huurgrond en recht van opstal
De recreatiewoning staat op huurgrond en is verbonden aan een huurafhankelijk recht van opstal. Voor een nieuwe koper zijn verschillende looptijden mogelijk, waarbij de hoogte van de afkoopsom en de jaarlijkse huur afhankelijk zijn van de gekozen duur.
Enkele voorbeelden van de thans door Camping Duinoord verstrekte mogelijkheden zijn:
– 30 jaar: afkoopsom € 100.000,- en jaarlijkse huur circa € 7.177,-
– 25 jaar: afkoopsom € 100.000,- en jaarlijkse huur circa € 6.559,-
– 20 jaar: afkoopsom € 100.000,- en jaarlijkse huur circa € 5.602,-
Er zijn daarnaast ook andere combinaties mogelijk met een hogere of lagere afkoopsom en een daarop aangepaste jaarlijkse huur.
De jaarlijkse huur wordt geïndexeerd. De definitieve looptijd, afkoopsom, huurprijs en overige voorwaarden worden overeengekomen met Camping Duinoord B.V.
Aan dit huurrecht en recht van opstal zijn specifieke voorwaarden verbonden. Zo gelden er afspraken ten aanzien van onder meer de looptijd, afkoop van het opstalrecht, jaarlijkse huur van de grond, eventuele verlenging en een vergoeding bij beëindiging van het opstalrecht.
Recreatieve verhuur van de woning is mogelijk, waarbij verhuur uitsluitend via Camping Duinoord aan Zee plaatsvindt en de daarvoor geldende voorwaarden en vergoedingen van toepassing zijn.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met aangrenzende badkamer.
Verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate technische-/wasruimte met plaats voor het witgoed en de cv-ketel.
De belangrijkste kenmerken op een rij
* Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning
* Bouwjaar 2007
* Circa 103 m² woonoppervlakte
* Perceel van circa 360 m² huurgrond
* Volledig geïsoleerd
* Drie slaapkamers
* Slaapkamer én badkamer op de begane grond
* Twee badkamers
* Kunststof kozijnen
* Eikenhouten vloeren op beide verdiepingen
* In 2024 opnieuw aangelegde tuin naar ontwerp van een tuinarchitect
* Zonnig terras
* Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Gelegen aan de rand van het park
* Inboedel inbegrepen in de koopprijs
* Eigen gebruik of recreatieve verhuur mogelijk
* Geen bestaande verhuurverplichtingen
* Overdracht in overleg
* Op circa 200 meter van het Noordzeestrand
* Boswachterij Westerschouwen en het Klimbos op korte loopafstand
* Nadere informatie over huurgrond en recht van opstal beschikbaar voor serieus geïnteresseerden
Camping Duinoord aan Zee
Camping Duinoord aan Zee is een gezellige recreatiecamping op een unieke locatie tussen strand, duinen en bos. Het Noordzeestrand ligt op slechts circa 200 meter afstand en ook de boswachterij Westerschouwen en het Klimbos bevinden zich op korte loopafstand.
De camping beschikt in het seizoen onder meer over een peuterzwembad, wasserette en animatie. Ook buiten de camping is er volop te beleven. De directe omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen, fietstochten, een dag aan het strand of een actieve middag in het bos.
Een bijzondere plek aan de Zeeuwse kust
Wie op zoek is naar een comfortabele vrijstaande recreatiewoning waar strand, bos en rust samenkomen, vindt hier een bijzonder compleet aanbod. Dankzij de drie slaapkamers, twee badkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraai aangelegde tuin en uitstekende ligging is deze woning geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als recreatieve verhuur binnen de geldende voorwaarden.
Interesse? Wij nodigen serieus geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. De aanvullende informatie over de huurgrond en het recht van opstal verstrekken wij u graag op aanvraag. U bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren.
Voorbehoud: genoemde bedragen, looptijden en voorwaarden zijn gebaseerd op de thans door Camping Duinoord verstrekte uitgangspunten en kunnen wijzigen. De definitieve huurprijs, afkoopsom/retributie, looptijd en overige voorwaarden worden door Camping Duinoord B.V. met de nieuwe koper overeengekomen en vastgelegd. Aan de in deze verkoopinformatie genoemde bedragen en voorwaarden kunnen geen rechten worden ontleend.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
