Stanleyweg 11

Een modern en goed verzorgd bedrijfspand.

Dit bedrijfspand bestaat uit 196 m2 kantoor, 490 m2 werkplaats, 171 m2 entresol en een buitenterrein van ca. 2.100 m2. Het pand is in 2007 gebouwd en de laatste jaren in gebruik geweest bij Pekaar Plastics. Vanwege een bedrijfsverhuizing naar een nieuwbouw pand komt deze locatie per 1 januari 2022 beschikbaar. Het gebouw is netjes onderhouden en heeft een praktische en courante indeling.

Het geheel bevindt zich op hét bedrijventerrein van Goes; De Poel. Een representatieve locatie waar tal van bedrijven zijn gevestigd. Zakelijke diensten, transport en distributie, groothandel, showroomactiviteiten en kleinschalige (hoogwaardige) industrie zijn vormen van bedrijvigheid die hier passen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven. Grote organisaties zoals de Roompot en de Bax-shop. En uiteraard een diversiteit aan mkb-bedrijven bestaande uit zowel dienstverlenende bedrijven als bedrijven in de maakindustrie.

*In overleg met de verhuurder zijn er mogelijkheden om het pand uit te breiden.

In het kort:
– Stanleyweg 11, 4462 GN Goes
– Huurprijs € 5.350 per maand excl. BTW
– Totale bedrijfsoppervlakte 857 m2 VVO
– Perceel 2.880 m2
– Ruim buitenterrein
– Bouwjaar 2007
– Energielabel A+
– Bestemming t/m categorie 3.2
– Beschikbaar per 1 januari 2022
– Uitbreidingsmogelijkheden

Locatie:
Het bedrijventerrein De Poel is gelegen tussen de A58 dat Goes verbindt met de steden Bergen op Zoom-Rotterdam-Antwerpen en de N256 verbindt Goes via de Zeelandbrug in de richting van Zierikzee-Rotterdam. Op korte afstand ligt de Westerscheldetunnel, waardoor Zeeuws-Vlaanderen en het Belgische achterland moeiteloos te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, middels bus- en treinverbinding, is als goed aan te merken. De A58 vormt in de toekomst de nieuwe zuidelijke stadsrand.

Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo. De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse gemeenten. Tevens krijgt Goes een nieuw bedrijvenpark aan de westzijde van de Deltaweg, pakweg tussen Hotel Goes en snelweg A58. Het bedrijventerrein is volgens de gemeente hard nodig, omdat op bedrijventerrein De Poel geen kavel meer te krijgen is.

Afmetingen:
Kantoor : 196 m2 VVO
Werkplaats : 490 m2 VVO
Entresol 1e verdieping : 171 m2 VVO
Totaal : 857 m2 VVO
Buitenterrein : ca. 1.700 m2
Vrije hoogte werkplaats : ca. 6,15 m

Voorzieningen:
Het bedrijfspand is onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
– CV-verwarming 2x Remeha met radiatoren;
– Heaters;
– Camerabeveiligingsinstallatie;
– Alarminstallatie;
– Mechanische ventilatie;
– Gecoate betonvloer;
– Systeemplafonds;
– Gescheiden toiletgroepen;
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Elektrische overheaddeur 4,75×4,2 m
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Volledig geïsoleerd;
– Brandmeldinstallatie;
– Brandhaspels;
– Noodverlichting(aanduiding);
– Krachtstroom;
– Fietsenstalling;
– Vlaggenmasten;
– Buitenverlichting;
– Automatische poort.

Parkeerplaatsen:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oplevering:
Per 1 januari 2022.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘De Poel’ dat onherroepelijk is vastgesteld en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
– het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
– detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
– detailhandelbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto’s, motorrijwielen, boten, caravans;
– webshops.

Huurprijs:
€ 5.350,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten. Gas, elektra, water en internet op naam van en voor rekening van huurder.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Goes
Sectie : K
Nummer : 406
Grootte : 2.880 m2

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurtermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.