Sinke Komejan
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Spuistraat 6

Vlissingen
kamers
€ 60,- per m² per jaar
Heeft u interesse? Maak een vrijblijvende afspraak

Omschrijving

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever diverse kantoorruimtes te huur aanbieden in het voormalige bibliotheekgebouw van Vlissingen.

Het pand ligt op een uitstekende locatie in het centrum en aan de rand van het kernwinkelgebied van Vlissingen. Om de hoek bevindt zich het Bellamypark met gezellige terrassen. De ingang van parkeergarage De Fonteyne is vlakbij. Het stadsstrand en de boulevard liggen op loopafstand.

Het hoofdgebouw is gebouwd in 1998 en is in het verleden met de monumentale panden aan de Oude Markt en de Kerkstraat samengevoegd. Hierdoor is er één geheel ontstaan. Door deze samenvoeging kent het object drie gezichten met ieder een aparte hoofdingang.

Het pand wordt in 2023 getransformeerd naar twee tot drie winkelruimtes en naar verwachting ook horeca op de begane grond. Daarnaast worden er op de 1e en 2e verdieping diverse kantoorruimtes gerealiseerd.

De verdiepingen zijn te bereiken door een centraal trappenhuis en/of lift en zijn te omschrijven als ruim-ogend en speels. Deze verdiepingen kenmerken zich door een open vide met zicht op de boekhandel, diverse niveauverschillen en een speelse, maar unieke uitstraling door de ‘samensmelting’ van de verschillende functies.

De eerste verdieping is onder te verdelen in twee kantoorruimtes en algemene ruimte. De eerste kantoorruimte is ca. 390 m2 VVO en de andere kantoorruimte is ca. 82 m2 VVO groot. In de algemene ruimte bevinden zich een gemeenschappelijke kantine, keuken en een toiletvoorziening.

Evenals de eerste verdieping kent de tweede verdieping meerdere kantoorruimtes. De eerste kantoorruimte is ca. 411 m2 VVO en de tweede ruimte is ca. 84 m2 VVO. In de toekomst wordt er mogelijk nog een derde kantoorruimte gerealiseerd van ongeveer 80 m2 VVO. De tweede verdieping kent ook een algemene ruimte waarin een gemeenschappelijke kantine, keuken en toiletvoorziening zijn gesitueerd.

In het kort:
– Kantoorruimtes in het voormalige bibliotheekgebouw van Vlissingen
– Grootte variërend van ca. 80 m2 t/m 411 m2 VVO
– Gelegen op de eerste en tweede verdieping
– Op loopafstand van winkelgebied en Bellamypark
– Parkeergarage voor de deur
– Huurprijs € 60,- m2 per jaar excl. BTW
– Servicekosten € 4,- m2 per maand excl. BTW
– Energielabel A

Locatie:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen-Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. Deze zijn van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.
Er is een aantal publiekstrekkers in de directe omgeving gevestigd, waaronder het Bellamypark en diverse grote winkelketens.

Faciliteiten:
• Personenlift;
• (Nood)trappenhuis;
• Gemeenschappelijke keuken-toiletvoorziening en kantine;
• Verwarming middels radiatoren en heaters;
• Isolatieglas.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 7 juni 2029.

Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad – Eiland’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 26-06-2012 en heeft bestemming ‘Centrum-3’. Conform dit bestemmingsplan kunnen de kantoorruimtes gebruikt worden voor dienstverlening, kantoren en maatschappelijke activiteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : E
Nummer : 250, 870, 2453, 2726 & 3425
Grootte : 963 m2 (gedeeltelijk)

Servicekosten:
De servicekosten worden berekend op basis van de netto m2’s.
Het betreft de navolgende diensten:
• Schoonmaak toiletten
• Internet/wifi
• Gemeentelijke belastingen
• Nutsvoorziening: gas, water en elektra
• Administratiekosten levering van diensten
• Verbruik toiletpapier
• Onderhoud brandmeldinstallatie
• Onderhoud verwarmingsinstallatie
• Onderhoud lift
• Onderhoud elektrische schuifdeuren

Kenmerken huurovereenkomst:
Ingeval u verder interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt gelden de volgende bepalingen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 60,- per m2 per jaar excl. BTW.
De huurprijs wordt berekend op basis van de netto m2’s en de m2’s van het aandeel in de algemene ruimtes.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Definitieve goedkeuring:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs
    € 60,- per m² per jaar
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding/servicekosten
    € 48 PER_VIERKANTE_METERS_PER_JAAR

Plattegronden

Media

Weergave:
Aangeboden door vestiging Bedrijfsmakelaars
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Bedrijfsmakelaars staan graag voor u klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0118 620 062 bedrijfsmakelaars@sinke.nl

Actuele aanbod

Bekijk alle objecten Bekijk alles
Beschikbaar
Jool-Hulstraat 24
Almere
€ 2.950.000,- k.k.
Kantoorruimte
Beschikbaar
Noordstraat 89
Terneuzen
€ 315.000,- k.k.
Winkelruimte
Beschikbaar
Westerzicht 388
Vlissingen
€ 499.000,- k.k.
Bedrijfsruimte
Beschikbaar
Raadhuisstraat 0ong
's-gravenpolder
€ 995,- Per maand
Bedrijfsruimte
Beschikbaar
Mol 6
Zierikzee
Winkelruimte
Beschikbaar
Kerkstraat 0ong
Vlissingen
€ 350,- Per maand
Winkelruimte
Beschikbaar
Poststraat 2a
Zierikzee
€ 220.000,- k.k.
Belegging
Benieuwd naar al ons bedrijfsaanbod?
Sinke Komejan heeft bedrijfsaanbod in heel Zeeland. Van bedrijfsunit tot winkelpand. Ons kantoor in Middelburg staat voor u klaar.

Bekijk al het aanbod