Heerlijkheidsweg 0ong

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever dit hoogwaardige nieuw te bouwen kantoorpand te huur aan.

Het kantoorpand wordt ontwikkeld op bedrijventerrein Ramsburg, aan de oostzijde van Middelburg. Het kantoorpand bestaat uit drie verdiepingen met op iedere verdieping zowel kleine als grotere kantoorruimtes, waarbij het mogelijk is om kantoorruimtes te huren met metrages variërend van 100 m² VVO tot en met ca. 657 m² VVO. De indeling kan in overleg worden afgestemd op de specifieke ruimtelijke behoeften van de huurder.

Op het buitenterrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en is tevens voorzien van dubbele laadpalen. Het kantoorpand wordt naar verwachting in Q4 2026 opgeleverd.

Dit nieuwe kantoorpand wordt gerealiseerd op een absolute zichtlocatie aan de Heerlijkheidsweg en binnen handbereik van alle uitvalswegen, direct naast afslag N57 die vrijwel direct aansluit op de A58 richting Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom. Deze gunstige ligging zorgt voor een efficiënte verbinding met de rest van Walcheren en de regionale snelweginfrastructuur. Ook het centrum van Middelburg en het NS-station liggen op circa 15 minuten loopafstand.

In het kort:
– Heerlijkheidsweg 11, 4332 SN Middelburg
– Nieuwbouw kantoorgebouw op bedrijventerrein Ramsburg
– Huurprijs vanaf € 175,- per m² per jaar excl. BTW
– Oppervlaktes vanaf ca. 100 m² tot 657 m² VVO
– Indeling/afwerking kan in overleg worden afgestemd op de specifieke ruimtelijke behoeften van de huurder
– 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief mogelijkheid tot elektrisch laden
– Bestemming kantoor
– Verwachte oplevering 4e kwartaal 2026

Nadere informatie:
Wij maken graag een afspraak met u om nader kennis te maken en op basis van uw wensen een maatwerkoplossing aan te bieden. Dit kan per mail via bedrijfsmakelaars@sinke.nl of telefonisch: 0118-620062.

Locatie:
Het nieuwe te realiseren kantoorpand is gelegen aan de Heerlijkheidsweg op bedrijventerrein Ramsburg, direct naast de afslag N57. Dit terrein bevindt zich aan de oostzijde van Middelburg, direct nabij de belangrijkste uitvalswegen en vormt samen met het nabijgelegen bedrijventerrein Arnestein een belangrijk economisch cluster binnen de gemeente. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Moore DRV, UniPharma, WLB De Ambachten, Maxxton, Beeke van Belzen en meerdere logistieke bedrijven.

De locatie is goed bereikbaar via de Oostperkweg, die vrijwel direct aansluit op de N57 en vervolgens op de A58 richting Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom. Deze gunstige ligging zorgt voor een efficiënte verbinding met de rest van Walcheren en de regionale snelweginfrastructuur. Ook het centrum van Middelburg ligt op circa 15 minuten loopafstand, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn.

Afmetingen:
Er kunnen zowel kleine als grote kantoorruimtes gehuurd worden vanaf ca. 100 m² VVO tot 657 m² VVO.

Opleveringsniveau:
De verhuurder treedt graag in nader overleg over het gewenste opleveringsniveau, alsmede indelingsmogelijkheden.

Parkeerplaatsen:
Het kantoorpand wordt gerealiseerd met een verhard buitenterrein welke ruimte biedt voor 16 parkeerplaatsen, inclusief de aanwezigheid van dubbele laadpalen.

Energielabel:
A++++

Oplevering:
Verwachte oplevering: 4e kwartaal 2026.

Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Ramsburg’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 18-04-2024 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerreinen’ met de functie-aanduiding ‘kantoor’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met cat. 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Detailhandel in volumineuze goederen;
c. Bedrijfsgebonden kantoren.

Huurprijs:
Begane grond : € 190,- per m², excl. BTW per jaar
1e en 2e verdieping : € 175,- per m², excl. BTW per jaar

Deze huurprijzen zijn op basis van een opleveringsniveau behangklaar, aanwezige verlichting en een langjarige huurovereenkomst. De vloerafwerking zal in overleg met de huurder worden bepaald.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn:
Voorkeur verhuurder voor een langjarige huurtermijn.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens model ROZ worden opgesteld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.