Camperveer 22

Deze advertentie bevat zowel een Nederlandse als Duitse omschrijving. Voor de Duitse omschrijving, zie het tweede deel.

Diese Anzeige enthält sowohl eine niederländische als auch eine deutsche Beschreibung. Für die deutsche Beschreibung, siehe den zweiten Teil.

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Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever een recreatiewoning uit 2019 gelegen op 628 m2 eigen grond te koop aanbieden.

Op het Domein ‘Het Camperveer’ ligt deze schitterende recreatiewoning, plaatselijk bekend als Camperveer 22. De recreatie woning is gelegen op een landgoed van ca. 8 hectare waarvan slechts 3% bebouwd mocht worden. De maximale bebouwing is bereikt waardoor u gegarandeerd bent van een prachtig ruimtelijk en vrij uitzicht.

De vrijstaande recreatiewoning is gebouwd in 2019 en is gelegen op 628 m2 eigen grond. De begane grond beschikt over een tweepersoons slaapkamer met een eigen badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is prachtig uitzicht over de waterpartij en de bosachtige omgeving. Op de eerste verdieping zijn drie ruime tweepersoons slaapkamers en een twee badkamers, een en toilet gesitueerd.

De woning beschikt over een externe berging welke gesitueerd is naast de voordeur. Deze berging is enkel vanaf buiten toegankelijk. In de berging zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en droger terug te vinden. Op het perceel is het sinds kort ook toestaan om een extra schuur te plaatsen, mits deze in lijn ligt met de uitstraling van de woning.
Al met al een heerlijke woning waarbij rust en stilte gegarandeerd kan worden.

In de huidige eigenaar gebruikt de woning ten behoeve van verhuur. De verhuurovereenkomst is jaarlijks opzegbaar met een opzegtermijn van 9 maanden voor het einde van het boekjaar. Het boekjaar loopt van 05-01-2024 t/m 03-01-2025.

In het kort:
– Camperveer 22, 4493 DK Kamperland
– Recreatiewoning voor zowel eigen gebruik als voor verhuur.
– Vraagprijs € 575.000,- k.k. excl. BTW
– Vraagprijs voor roerende zaken € 15.000,- excl. BTW
– Bouwjaar 2019
– Gelegen op 100 meter van het Veerse Meer
– Het object is voorzien van energielabel A.

Verhuur:
Indien u het object voor verhuurdoeleinden wilt gebruiken, geldt de verplichting voor het verhuren via Roompot.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is meegedeeld.

Fiscaal:
Het object is belast met de BTW (21%) over de resterende jaren van de herzieningstermijn alsmede overdrachtsbelasting (10,4%).

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM-model.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat incl. inventaris.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 67 m2
1e verdieping: ca. 47 m2
Totaal: ca. 114 m2
Terras: ca. 10 m2

Parkeren:
Bij de woning behoren zijn 3 parkeerplaatsen welke situeert zijn aan de voorzijde.

Het bestemmingsplan:
Domein Het Camperveer is onherroepelijk vastgesteld op 3 april 2018.
De bestemming is Natuur- Landgoederen.

De voor Natuur-Landgoederen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. verblijfsrecreatieve doeleinden, met een bedrijfsmatige exploitatie, met dien verstande dat uitsluitend recreatiewoningen en recreatieappartementen zijn toegestaan;
b. natuur en bos en extensief recreatief medegebruik;
c. woondoeleinden;
d. tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A.

Bodeminformatie:
Er zijn geen nadere bijzonderheden bekend ten aanzien van de bodem. Bodeminformatie van Nazca is opgenomen in de dataroom.

Dataroom:
Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom aanvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail: bedrijfsmakelaars@sinke.nl.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

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Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars freut sich, im Namen seines Kunden ein Freizeithaus aus dem Jahr 2019 auf einem 628 m2 großen Privatgrundstück zum Verkauf anbieten zu können.

Auf der Domäne ‘Het Camperveer’ liegt dieses schöne Freizeithaus, lokal bekannt als Camperveer 22. Das Freizeithaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 8 Hektar, von dem nur 3% bebaut werden dürfen. Die maximale bebaute Fläche ist erreicht, was Ihnen eine schöne, weitläufige und ungehinderte Aussicht garantiert.

Das freistehende Freizeithaus wurde 2019 erbaut und befindet sich auf einem 628 m2 großen Privatgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick auf den Teich und das Waldgebiet. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Toilette.

Die Immobilie verfügt über einen externen Abstellraum, der sich neben der Eingangstür befindet. Dieser Abstellraum kann nur von außen betreten werden. Im Abstellraum befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auf dem Grundstück wurde kürzlich auch die Genehmigung erteilt, einen zusätzlichen Schuppen aufzustellen, sofern dieser mit dem Erscheinungsbild des Hauses in Einklang steht.
Alles in allem ein schönes Haus, in dem Ruhe und Frieden garantiert werden können.

Der derzeitige Eigentümer nutzt das Anwesen zu Vermietungszwecken. Der Mietvertrag ist jährlich mit einer Frist von 9 Monaten zum Ende des Haushaltsjahres kündbar. Das Geschäftsjahr läuft vom 05-01-2024 bis zum 03-01-2025.

In Kürze:
– Camperveer 22, 4493 DK Kamperland
– Freizeithaus zur Eigennutzung und Vermietung.
– Preisvorstellung € 575.000,- k.k.
– Preisvorstellung für bewegliches Eigentum € 15.000,- exkl. MwSt.
– Baujahr 2019
– 100 Meter vom Veere-See entfernt gelegen

Vermietung:
Wenn Sie die Immobilie zu Vermietungszwecken nutzen möchten, gilt die Verpflichtung zur Vermietung über Roompot.

Kaution:
Eine Kaution in Höhe von 10 % des Kaufpreises ist spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe der Entscheidung über die Vergabe der Immobilie an den Käufer auf das Konto des Notars zu hinterlegen oder als Bankgarantie auszustellen.

Steuern:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (21%) für die verbleibenden Jahre des Prüfungszeitraums sowie der Grunderwerbssteuer (10,4%).

Kaufvertrag:
Kaufvertrag auf der Grundlage des NVM-Modells.

Fertigstellungsgrad:
Im derzeitigen Zustand inkl. Inventar.

Flächen:
Erdgeschoss: ca. 67 m2
1. Stock: ca. 47 m2
Gesamt: ca. 114 m2
Terrasse: ca. 10 m2

Parken:
Zum Objekt gehören 3 Parkplätze, die sich an der Vorderseite befinden.

Flächennutzungsplan:
Die Domäne Het Camperveer wurde am 3. April 2018 unwiderruflich angenommen.
Der Flächennutzungsplan lautet Natursiedlungen.

Das für Nature Estates vorgesehene Land ist eingezont für:
a. Wohn- und Erholungszwecke mit einem Gewerbebetrieb, wobei nur Erholungshäuser und Erholungswohnungen zulässig sind;
b. Natur und Wald und extensive Erholungsnutzung;
c. Wohnzwecke;
d. Gärten, Höfe, Wege, wasserwirtschaftliche Anlagen, die der Zonierung dienen.

Energieetikett:
Die Liegenschaft hat die Energieetikette A.

Bodeninformationen:
Es sind keine weiteren Details über den Boden bekannt. Die Bodeninformationen von Nazca sind im Datenraum enthalten.

Datenraum:
Zum Zwecke der Due-Diligence-Prüfung des Grundstücks können Sie die Zugangsdaten zum digitalen Datenraum anfordern. Der Zugang zum Datenraum wird nur nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter der Telefonnummer 0118-620062 oder per E-Mail: bedrijfsmakelaars@sinke.nl gewährt.

Besichtigungen:
Besichtigungen des Komplexes sind nur nach Vereinbarung möglich. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Haftungsausschluss:
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte.