Sinke Komejan
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Albert Joachimikade 3

Goes
kamers
€ 620,- Per maand
Heeft u interesse? Maak een vrijblijvende afspraak

Omschrijving

In het hart van Goes op een enkele minuten loopafstand van de binnenstad bieden wij u diverse kantoorruimtes in het kantoorverzamelgebouw de ‘Strafgevangenis’.

De beschikbare kantoorruimtes zijn gesitueerd op de 1e verdieping. Eén ruimte ligt aan de voorzijde en is ca. 52 m2 BVO groot. De andere beschikbare ruimte is gelegen aan de achterzijde is 54 m2 BVO groot en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

De ruimten maken onderdeel uit van het fraaie rijks monumentale gebouw genaamd “de Strafgevangenis”. Dit gebouw heeft een rijke historie die teruggaat tot 1870 en thans volledig in gebruik als kantoorverzamelgebouw. In het kantoorverzamelgebouw hebben diverse bedrijven een representatief onderkomen. Per bouwlaag worden de toiletten en pantry’s gedeeld met de andere huurders.

In het kort:
– Albert Joachimikade 3a/3f, 4461 BG Goes
– Kantoorruimtes is kantoorverzamelgebouw
– Oppervlaktes ca. 52 m2 en 54 m2 BVO
– Huurprijs vanaf € 620,- per maand vrij van BTW (excl. algemene kosten)
– Algemene kosten incl. voorschot elektra zijn € 3,75 per m2 BVO per maand
– Parkeren in de nabije omgeving

Huurprijs:
Ruimte voorzijde 52 m2: € 620,- per maand vrij van BTW.
Ruimte achterzijde 54 m2: € 667,- per maand vrij van BTW.

Voorzieningen:
– Gezamenlijke imposante entree met postbussen, tochtportaal en trappenhuis
– Gezamenlijke sanitaire voorzieningen, dames / heren toiletgroepen zowel op de
begane grond als op de verdieping
– Verlaagd systeemplafond (hoogte 3 meter) met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
– Eigen toiletgroep met pantry per verdieping
– Verwarming middels radiatoren
– Gratis archiefruimte op de zolder
– Er mag gebruik worden gemaakt van de werkkast

Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,75 per m2 BVO per maand vrij van BTW en omvat de navolgende diensten:
– Centrale verwarmingsinstallatie;
– Brandblusapparatuur (en de vullingen);
– Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur en vastrecht;
– Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
– Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
– Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
– Onderhoud brandblusapparatuur gemeenschappelijke ruimten (en de vullingen);
– Wassen van de ruiten en kozijnen van de ruimten aan de buitenzijde;
– Vuilafvoer alg. ruimtes en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur);
– Schoonhouden van de algemene ruimten (2x per week schoonmaken);
– Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de algemene ruimten.
Verrekening zal geschieden op basis van jaarlijkse nacalculatie. De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.

Voorzieningen:
– In plafond is standaard kantoor verlichting aangebracht, alsmede standaard stopcontacten;
– Telefoonaansluitingen, huurder dient deze zelf aan te laten sluiten in de meterkast;
– Wanden worden door verhuurder en huurder bij opleveren gebroken wit opgeleverd, in de staat waarin ze nu zijn;
– Er is een tussenmeter voor elektra (wordt elke maand voldaan en einde van het jaar verrekend);
– C.v. installatie is centraalsysteem en wordt per m2 verrekend (gasverbruik, onderhoud);
– Schoonmaakkosten centrale hal worden per m2 verrekend, alsmede ramen lappen;
– Tapijt, gordijnen, vitrages, zonweringen worden door huurder zelf aangeschaft;
– Fietsenstalling is aanwezig achter gebouw;
– Alarm is in centrale hal aangebracht, elke huurder krijgt hiervan de code;
– Zolderruimte kan gratis worden benut voor archiefruimte;
– Stickers bedrijf op naambord voorgevel en borden hal worden door huurder zelf aangebracht e.e.a. in overleg met verhuurder.
– Pand wordt door huurders elke werkdag om 17.00 uur op slot gedaan, e.e.a. in overleg met andere huurders in het pand en de huurders kunnen vanzelfsprekend altijd in het pand komen.

Locatie
Goes combineert als stad ruim 200 monumenten met moderne stedelijke voorzieningen. Buiten de stad wacht het weidse platteland en natuurlijk het open water. Dit alles maakt Goes tot een geliefde woonplaats voor haar bijna 30.000 inwoners. Met een directe ligging aan de A58 hebben zij ook een uitstekende verbinding met snelwegen richting Rotterdam Breda, Antwerpen of natuurlijk het strand.

Haar centrale ligging maakt dat alle wegen op Zuid-Beveland naar Goes leiden. Goes is dan ook van oudsher hét economische knooppunt van Zeeland met een gevarieerde en stabiele economie. De gemeente onderkent het belang van de bedrijvigheid en ondersteunt ondernemers waar mogelijk. Dit resulteert in een bijzonder aangenaam vestigingsklimaat en veel kwalitatief hoogwaardige voorzieningen.

De Albert Joachimikade ligt op een top locatie, op loopafstand van het centrum van Goes. De bereikbaarheid naar de Albert Joachimikade is uitstekend te noemen. Er zijn diverse bus verbindingen welke u kunt nemen naar of vanuit het centrum. Ook is het treinstation eenvoudig te bereiken met zowel de fiets, de auto of te voet.

Historie ‘Strafgevangenis’:
Het ontwerp voor het in 1865 gebouwde rijksmonument komt van de hand van Allard Pierson. Deze architect leefde van 1801 tot 1870 en was gespecialiseerd in de bouw van gevangenissen. Hij bedacht onder meer het concept van een gevangenis met individuele cellen. Tot die tijd was het gebruikelijk om meerdere gevangenen samen in een cel te plaatsen. Van 1857 tot 1870 was hij rijksbouwmeester en bewaakte hij de architectonische kwaliteit van rijksgebouwen in het land. Het monument aan de Albert Joachimikade verloor in 1925 haar functie als huis van bewaring, omdat het hiervoor veel te groot was.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ onherroepelijke vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming ‘Gemengd’. Deze gronden zijn onder andere bestemd voor: dienstverlening, kantoren en maatschappelijke activiteiten.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Oplevering:
In overleg te bepalen.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar met 3 jaar opeenvolgend.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in de zin van artikel 7:230a BW.

Omzetbelasting:
Geen omzetbelasting.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs
    € 620,- Per maand
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding/servicekosten
    € 3.75 PER_VIERKANTE_METERS_PER_JAAR

Plattegronden

Media

Weergave:
Aangeboden door vestiging Bedrijfsmakelaars
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Bedrijfsmakelaars staan graag voor u klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: 0118 620 062 bedrijfsmakelaars@sinke.nl

Actuele aanbod

Bekijk alle objecten Bekijk alles
Beschikbaar
v.d.Spiegelstraat 104
Goes
€ 650.000,- k.k.
Belegging
Beschikbaar
Markt 2
Brouwershaven
Kantoorruimte
Beschikbaar
Scoudestraat 34
Krabbendijke
€ 199.000,- k.k.
Belegging
Beschikbaar
Vierstraat 8
Yerseke
€ 295.000,- k.k.
Belegging
Beschikbaar
Spuistraat 46
Vlissingen
€ 1.700,- Per maand
Winkelruimte
Beschikbaar
Bree 5a, b, c
Middelburg
€ 599.000,- k.k.
Belegging
Beschikbaar
Alexander Gogelweg 16
Vlissingen
€ 1.200,- Per maand
Winkelruimte
Benieuwd naar al ons bedrijfsaanbod?
Sinke Komejan heeft bedrijfsaanbod in heel Zeeland. Van bedrijfsunit tot winkelpand. Ons kantoor in Middelburg staat voor u klaar.

Bekijk al het aanbod