Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWát een uniek object op een uitzonderlijke locatie aan de rand van Grijpskerke. Aan de Zwagermanweg 2 komt werkelijk alles samen: luxe wonen, privacy, hoogwaardige opstallen, uitstekende verhuurmogelijkheden én een prachtig vrij uitzicht richting de duinen. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en een solide investering, gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 27.930 m² eigen grond.
De in 2022 gebouwde hoofdwoning is met hoogwaardige materialen gerealiseerd en verkeert in absolute topstaat. De woning is volledig eigentijds uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne wooncomfort. Dankzij de royale raampartijen zijn de leefruimtes heerlijk licht en geniet u vanuit zowel de woonkamer als het royale terras van een adembenemend uitzicht over het eigen terrein richting de duinen. De indeling is ruim en praktisch opgezet, met onder andere drie comfortabele slaapkamers op de verdieping.
Direct naast de woning bevindt zich een luxe studio die momenteel recreatief wordt verhuurd. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie keuken, een ruime slaapkamer, complete badkamer en prachtig uitzicht over het omliggende landschap richting de duinen. Deze ruimte is eenvoudig bij de woning te betrekken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Op het terrein bevindt zich tevens een zeer royale schuur/schuren met een totaal vloeroppervlak van ca.527 m², welke een eigen adres en huisnummer heeft: Poppendamseweg 1a. Het achterste gedeelte van deze schuur is in 2008 volledig nieuw gebouwd en verkeert eveneens in uitstekende staat. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, opgesplitst in twee zelfstandige units en voorzien van een eigen cv-installatie en meterkast. 1 units wordt momenteel volledig verhuurd, de 2e unit wordt op dit moment voor de helft verhuurd. Voor deze bedrijfsruimtes ligt een volledig verhard parkeerterrein. Tevens is hier een grote regenwaterput welke goed gebruikt kan worden voor bewatering van het perceel. Ook het oorspronkelijke voorste gedeelte van de schuur verkeert in goede staat van onderhoud en is verhuurd. Dankzij de eigen oprit aan de Poppendamseweg met ruim parkeergelegenheid is deze bedrijfsruimte volledig afgescheiden van de hoofdkavel, wat zorgt voor optimale privacy en een heldere indeling van het geheel.
Achter de schuur ligt de riante recreatiewoning met 3 slaapkamers, een plek waar rust, luxe en privacy perfect samenkomen. Deze vakantiewoning is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd (A+++). Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp en alle hedendaagse gemakken. Rondom ligt een royale, fraai aangelegde tuin met speeltoestellen en volop privacy. De recreatiewoning wordt nagenoeg het gehele jaar succesvol verhuurd en genereert uitstekende verhuuropbrengsten.
Het geheel verkeert in een bijzonder verzorgde staat van onderhoud en biedt ongekend veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een exclusieve woonplek met verhuurpotentie, een combinatie van wonen en werken of een toekomstbestendige investering op een unieke locatie in Zeeland — dit object biedt het allemaal. De 60 zonnepanelen maken het geheel compleet.
Een object van deze omvang, kwaliteit en veelzijdigheid komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en comfort, op korte afstand van de Zeeuwse kust, Middelburg en alle dagelijkse voorzieningen.
Algemeen:
– Unieke locatie nabij strand, zee en duinen
– Woonoppervlakte ca. 321 m²
– Perceel oppervlakte ca. 27.930m²
– Nieuwe woningen en schuur gebouwd met hoogwaardige materialen
– Rustige woonomgeving
– Uitstekende verhuurmogelijkheden
– Landelijk gelegen
– Vrij uitzicht naar de duinen
– Gunstige ligging ten op zichten van diverse dorpen en de stad Middelburg
Heeft u interesse in dit bijzondere landgoed op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
