Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSfeervol en modern wonen in een verrassend ruime vrijstaande woning in Lewedorp!
Welkom aan de Zandkreekstraat 1 in Lewedorp! Deze sfeervolle vrijstaande woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Met een prachtige keuken uit 2024, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een fijne tuin is dit een prettige en instapklare woning!
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vanaf 2020 op veel punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, acht zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen. Ook aan sfeer is gedacht, met onder andere een gezellige pelletkachel in de woonkamer. Met circa 114 m² woonoppervlakte en een perceel van 187 m² biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en onderhoudsgemak.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, meterput met waterontharder, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de gezellige leefruimte binnen, waar direct de prettige sfeer en moderne afwerking opvallen.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en is het hier heerlijk zitten. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast kan de ruimte ook met airco worden verwarmd en gekoeld. De woonkamer loopt mooi over in de eetruimte en de open keuken aan de achterzijde.
De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De moderne witte keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerde afzuiging en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron met airfryerfunctie. Een heerlijke plek om te koken, gezellig aan te schuiven of samen de dag door te nemen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, een extra wastafel, het toilet en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree aan de zijkant, met een eigen gang. Dat maakt de indeling extra praktisch.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De bovenverdieping is ook voorzien van airco die zowel kan verwarmen als koelen.
De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben allemaal een fijne lichtinval. Of je nu op zoek bent naar een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek, hier kun je alle kanten op.
De badkamer is ingericht met een douche en wastafel met apart toilet op de verdieping.
Buitenruimte
Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. De tuin vormt een fijne plek om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie.
Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Comfortabel en energiezuinig wonen
De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het moderniseren en verduurzamen van de woning. Sinds 2020 is de woning op veel onderdelen verbouwd en gerenoveerd, waarbij onder andere de elektrische installatie is vernieuwd.
Ook op het gebied van isolatie en verwarming is er veel aangepakt. Zo is vanaf 2021 de gehele woning geïsoleerd. De acht zonnepanelen uit 2020 dragen bij aan een lager energieverbruik.
Naast de vloerverwarming op de begane grond zijn er airco-units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. De pelletkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Ook is de woning voorzien van domotica, waarmee verschillende functies in huis slim kunnen worden aangestuurd. Het geheel beschikt over energielabel C.
Pluspunten op een rij
– Vrijstaande woning met circa 114 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers
– Vanaf 2020 grondig verbouwd en gerenoveerd, met een moderne keuken uit 2024
– Comfortabel wonen met vloerverwarming, airconditioning, pelletkachel en domotica
– Goed geïsoleerd, voorzien van acht zonnepanelen en energielabel C
– Gezellige, beschutte achtertuin met stenen berging
Omgeving
De Zandkreekstraat ligt in het gezellige dorp Lewedorp, een fijne woonomgeving waar je kunt genieten van de rust en het dorpse karakter. Lewedorp heeft een centrale ligging in Zeeland, tussen Goes en Middelburg, waardoor je beide steden gemakkelijk kunt bereiken.
In het dorp vind je diverse voorzieningen en dankzij de gunstige ligging nabij de A58 ben je snel onderweg richting de rest van Zeeland. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag de voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft.
Samengevat, een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd. De moderne keuken, het comfortabele binnenklimaat, de drie slaapkamers en de gezellige tuin maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0113 – 251 000 of
goes @ sinke.nl. We laten je de woning graag zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
