Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een werkelijk prachtige locatie in de populaire wijk Rosenburg, met volledige privacy aan de achterzijde en grenzend aan een rustige waterpartij, staat deze fraai geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een vrije ligging, met een zonnige tuin op het zuidwesten waar u tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven.
De woning verkeert in een nette en verzorgde staat en is met zorg afgewerkt. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de strakke wandafwerking, een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het achterliggende water.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en alle gemakken die u mag verwachten van een moderne keuken. Vanuit de hal zijn het toilet en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, alles in een eigentijdse en stijlvolle kleurstelling.
De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort.
De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het water – een plek waar rust en ruimte samenkomen. Vanuit de tuin is tevens de ruime garage bereikbaar, die ook via een loopdeur aan de voorzijde toegankelijk is.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, wat het geheel compleet maakt.
Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning op een unieke locatie aan het water, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca 106 m²
– Perceeloppervlakte 213 m²
– 4 ruime slaapkamers
– Fraai open keuken met inbouwapparatuur
– Vloerverwarming begane grond
– Vernieuwde luxe badkamer
– Tuin met vrij uitzicht op het zuid-westen
– Ruime garage
– Parkeren op eigen oprit en in garage
– Fraai aangelegde tuin
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
