Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklaar wonen in een geschakelde woning met garage, ruime tuin én een schitterende badkamer? Dan is Walstraat 17 in ’s-Heer Arendskerke absoluut een woning die u gezien moet hebben.
Deze geschakelde woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking. Een absoluut pluspunt is de royale badkamer, die door middel van een uitbouw is gerealiseerd en is voorzien van alle comfort. Denk aan een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
Walstraat 17 is gelegen in het dorp ’s-Heer Arendskerke, een fijne woonomgeving met een rustige en dorpse sfeer. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool en verschillende sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Ook voor kinderen en gezinnen is het een prettige woonplek, mede dankzij onder meer speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarbij woont u hier aan de rand van het dorp, met een vrij gevoel en tegelijkertijd alle basisvoorzieningen dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Vlissingen en de rest van Zeeland. Goes ligt bovendien op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, middelbare scholen, NS-station en overige stadsvoorzieningen.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 415 m² eigen grond en beschikt over een praktische, multifunctionele garage. Op de begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer met een prettige sfeer en veel natuurlijk daglicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor koken en samenzijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte die uitstekend kan functioneren als kantoor, eetkamer of speelkamer voor de kinderen. De garage is praktisch opgedeeld in een berging en bijkeuken. De bijkeuken beschikt bovendien over een loopdeur naar de tuin, wat deze ruimte extra functioneel maakt in het dagelijks gebruik.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers: één ruime slaapkamer en twee slaapkamers van prima formaat. Daarnaast vindt u op de overloop een toilet en de opstelplaats van de cv-installatie. Ook is op deze verdieping een airco aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. De royale badkamer vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning en is met veel zorg en aandacht uitgevoerd.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
De tuin is een van de aantrekkelijke pluspunten van deze woning. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen, geniet u hier van een vrije en groene ligging met uitzicht over het omliggende groen en de wisselende kleuren van de verschillende jaargetijden. De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de situering op het zuidoosten is het hier al vroeg op de dag aangenaam zonnig. Bovendien is de tuin bereikbaar via een vrije achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
