Wat is mijn woning waard? 
Bereken directComfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden
Welkom in deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2002, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk de Riethoek in Kloetinge. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een perceel van 261 m², een aangebouwde garage en energielabel A is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een sfeervolle leefruimte, vier (slaap)kamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en biedt alles voor comfortabel wonen.
Begane grond
Via de ruime entree met hal en meterkast komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, voorzien van een schiereiland, een fraai fornuis met oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling en het uitzicht op de straat is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en kijkt uit over de zonnige achtertuin. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loopt u op mooie dagen zo het terras op. De woonruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, wat zorgt voor extra sfeer in de woning.
Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en volop bergruimte.
Verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Op de zolder is tevens de cv installatie (2021) te vinden.
Buitenruimte
De achtertuin is circa 16 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om de gehele dag van de zon te genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle overkapping. Hierdoor kunt u op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw zitten, terwijl u ook bij minder mooi weer comfortabel en droog van het buitenleven geniet. Dankzij de verzorgde aanleg is het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken
– Twee-onder-een-kapwoning uit 2002
– Woonoppervlakte circa 120 m²
– Perceel van 261 m²
– Energielabel A
– Sfeervolle woonkeuken met kookeiland
– Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
– Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
– Aangebouwde garage en praktische wasruimte
– Circa 16 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom
Omgeving
Kloetinge is een geliefd en karakteristiek dorp, direct grenzend aan Goes. Het dorp combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Scholen, sportverenigingen, winkels en het historische dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Goes, het NS-station en de uitvalswegen richting de A58 eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, garage en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Kloetinge? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
