Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSfeervolle tussenwoning met volop authentieke elementen, diepe achtertuin en royaal bijgebouw.
Het object is gelegen in de werkelijk schitterende Voorstraat van het gezellige aan Nationaal Park “De Oosterschelde” gelegen vissersdorp Colijnsplaat.
Colijnsplaat:
Op het Eindeloos (voormalig) Eiland Noord Beveland is het goed wonen. Het wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water (Veerse Meer, Nationaal Park Oosterschelde en Noordzee strand) en adembenemend mooi natuurschoon. Dagelijks genieten van zon, zee, strand en schone lucht is hier dan ook de gewoonste zaak van de wereld. De steden Goes, Zierikzee en Middelburg zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar.
Deze prachtig gemoderniseerde woning combineert hedendaags comfort met karakteristieke elementen. Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een knusse hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar het authentieke balkenplafond en de houten vloer direct in het oog springen. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, dat dankzij de openslaande deuren een prachtige connectie heeft met de achtertuin. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waarin de keuken en een handige bijkeuken zijn ondergebracht.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van een goed formaat. De eerste slaapkamer biedt een sfeervol uitzicht over de gezellige Voorstraat, terwijl de tweede kamer uitkijkt over de diepe achtertuin. Beide kamers zijn licht en ruimtelijk, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of zelfs als werkkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een keurig afgewerkte badkamer, voorzien van alle comfort.
Achter de woning ligt een verrassend diepe en sfeervolle tuin. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend al kunt genieten van de eerste zonnestralen en gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.
Direct aan de woning grenst een ruim en zonnig terras, een ideale plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie. Verder is de tuin fraai aangelegd met een diversiteit aan bloemen, struiken en planten, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk geheel gedurende alle seizoenen.
Voor de liefhebber met groene vingers is deze tuin een waar paradijs: er is volop ruimte om te tuinieren, bloemen te laten bloeien of misschien zelfs een eigen moestuin aan te leggen. Bovendien biedt de tuin veel privacy en rust, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van alledag.
Wat dit object helemaal bijzonder maakt is de ruimte op het eind van de tuin. Deze heeft een eigen opgang vanuit de achterliggende straat (Irenestraat)
Op de begane grond is hier een garage/schuur gerealiseerd, tevens is deze ruimte voorzien van sanitair.
De verdieping biedt ruimte aan een eigen woonprogramma voorzien van keuken.
De gebruiksoppervlakte à 177,90 m² is als volgt verdeeld:
Woning: 118,9 m²
Schuur/gastenverblijf: 59 m²
Een meetrapport is beschikbaar.
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze prachtige woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.
Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
