Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Voorstraat in Wissenkerke bieden wij deze tussenwoning met achtertuin en vrije achterom aan. De woning is door de huidige eigenaar tot voor kort zelf bewoond en wordt opgeleverd inclusief aanwezige meubilering en stoffering, met uitzondering van persoonlijke zaken. Het geheel is eenvoudig van uitvoering en op onderdelen gedateerd, maar biedt een prima basis voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren.
De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over prettig daglicht. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, met aansluitend de bijkeuken en het toilet aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een berging gesitueerd. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
De achtertuin beschikt over een schuur en vrije achterom, wat een praktisch pluspunt is.
Met enige aanpassing en vernieuwing is hier een fijne woning van te maken, aantrekkelijk voor onder meer starters, kleine huishoudens of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met mogelijkheden.
Wissenkerke is een prettig dorp op Noord-Beveland met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast kan de gemeentelijke startersregeling voor kopers interessant zijn; geïnteresseerden kunnen de actuele voorwaarden hiervoor navragen bij de gemeente of hun financieel adviseur.
Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn.
In de toekomstig op te maken koopakte zullen onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
