Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWoning met enorm potentieel in Lewedorp, Veersemeerstraat 26.
Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Deze ruime woning in Lewedorp biedt volop mogelijkheden voor de handige koper! De woning is momenteel in een gedateerde, eenvoudige staat, maar met wat liefde en aandacht kan dit huis veranderen in een prachtige, moderne woning die perfect bij jouw wensen past. De ruimte is er, het potentieel is enorm, en voor de juiste koper is dit een geweldige kans.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de oprit, waar je genoeg ruimte hebt voor je auto. De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning, waar je de hal binnenkomt. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Direct valt de grote ruimte op, evenals de indrukwekkende open haard met schouw. Deze woonkamer biedt volop mogelijkheden om er een gezellige leefruimte van te maken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die gedateerd is maar volop potentie biedt voor een renovatie. Hier kun je een nieuwe keuken naar jouw smaak plaatsen. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim te noemen zijn. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar heeft wel een loopdeur naar het platte dak van een aanbouw. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel, met een wastafelmeubel, toilet en douche/bad. Let op: de eerste verdieping en bijkeuken zijn voorzien van enkel glas, wat bij een renovatie een belangrijk aandachtspunt kan zijn.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte, waar ook de opstelplaats voor de cv-ketel is (Intergas, 2024). De ruime 4e slaapkamer heeft een berging in de knieschotten en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De zolder biedt veel ruimte voor een slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag.
Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het zuidwesten, waardoor je in de zomer lekker van de zon kunt genieten. Het is een groene tuin met veel potentieel, maar momenteel in een eenvoudige staat. Er is een terras aan de achtergevel, ideaal voor een ontspannen moment buiten of een gezellig etentje. De tuin biedt ruimte om naar eigen wens in te richten en verder te ontwikkelen. Of je nu een tuin wilt aanleggen met planten, een gezellig terras of een speelplek voor de kinderen, de mogelijkheden zijn er!
Kortom, deze woning biedt jou de kans om een gedateerd huis om te toveren tot een moderne droomwoning. Heb jij het in je om dit project aan te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
