Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTussenwoning met drie slaapkamers, serre en diepe achtertuin nabij de Westerschelde
Welkom aan de Van Hattumstraat in Ellewoutsdijk. Deze tussenwoning uit 1947 beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 182 m². De woning heeft drie slaapkamers, een aangebouwde serre, een stenen berging en een circa 17 meter diepe achtertuin met veel groen en privacy. De ligging in een rustige straat en de nabijheid van de Westerschelde maken het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de doorzonwoonkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over de rustige Van Hattumstraat.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, los gasfornuis en vaatwasser. Via schuifdeuren is de aangebouwde serre bereikbaar.
De serre biedt extra ruimte op de begane grond en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als zit- of tuinkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de serre is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. Beide grote slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast.
De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie.
Er is een vliering aanwezig, deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een circa 17 meter diepe tuin op het noorden. Door de royale diepte biedt de tuin voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy.
Kenmerken
– Tussenwoning uit 1947
– Woonoppervlakte circa 99 m²
– Perceeloppervlakte 182 m²
– Drie slaapkamers
– Doorzonwoonkamer
– Keuken met eetgedeelte
– Aangebouwde serre
– Stenen berging met elektra
– Circa 17 meter diepe achtertuin
– Veel groen en privacy
– Vliering voor extra bergruimte
– Rustige ligging nabij de Westerschelde
Omgeving
Ellewoutsdijk is een rustig dorp in de gemeente Borsele, gelegen in het Zeeuwse landschap van Zuid-Beveland. De ligging nabij de Westerschelde is kenmerkend voor het dorp. Vanuit de woning bereikt u binnen korte tijd de dijken en het water, met diverse mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Voor dagelijkse en uitgebreidere voorzieningen zijn de omliggende dorpen en plaatsen als Heinkenszand en Goes goed bereikbaar. Daarmee is de woning met name geschikt voor wie rustig en dorps wil wonen, met de Zeeuwse natuur dichtbij.
Bent u op zoek naar een woning met drie slaapkamers, extra ruimte dankzij de serre en een diepe achtertuin op een rustige locatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113 – 251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
