Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Spaarnestraat 26 in Oost-Souburg staat deze ruime tussenwoning uit 1974. Een fijn familiehuis met veel leefruimte, vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), twee royale dakkapellen, 13 zonnepanelen en een verrassend leuke tuin met overkapping en geïsoleerde tuinkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken en beschikt dankzij energielabel A en een cv-ketel uit 2024 bovendien over een goede basis voor comfortabel wonen.
Voor de woning bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde aangenaam licht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere apparaten recent zijn vernieuwd. Door het grote raam valt ook hier veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de voortuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee grote dakkapellen is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. Op dit moment is de verdieping ingedeeld met een slaapkamer en een royale zithoek, maar dankzij de ruimte en indeling zijn hier twee slaapkamers mogelijk. Daarmee biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een combinatie van slapen en hobbyruimte.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel uit 2024.
Tuin en tuinkamer
Ook buiten heeft deze woning iets extra’s te bieden. De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en verschillende plekken om buiten te zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met aansluitend een geïsoleerde tuinkamer. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden: van comfortabele thuiswerkplek en hobbyruimte tot atelier, praktijkruimte of rustige plek om je even terug te trekken. Een waardevolle aanvulling op de toch al ruime woning.
Wonen in Oost-Souburg
De Spaarnestraat ligt in een rustige woonomgeving in Oost-Souburg. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oost-Souburg is eenvoudig bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging zijn zowel Middelburg als Vlissingen snel te bereiken per fiets, auto of trein. Ook de uitvalswegen richting de rest van Walcheren en de A58 liggen gunstig. Zo woon je hier rustig en praktisch, met stad, kust en natuur binnen handbereik.
De hoogtepunten op een rij:
– Ruime tussenwoning uit 1974
– Vier slaapkamers, mogelijkheid tot 5
– Verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen
– Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping
– Achtertuin op het oosten
– Royale overkapping met geïsoleerde tuinkamer
– Praktische berging aan de voorzijde
– 13 zonnepanelen
– Energielabel A
– Cv-ketel uit 2024
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Centrale ligging nabij voorzieningen, Middelburg en Vlissingen
Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging in! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
