Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOnder aan de dijk, aan de rand van het dorp en met het buitengebied direct achter de tuin: Provincialeweg 7 is een charmante woning op een bijzondere plek. Vanuit de achtertuin kijkt u vrij uit over de landerijen, helemaal tot aan de dijk langs het Veerse Meer.
En zin in een wandeling of een moment aan het water? Het Geersdijkse strandje ligt op loopafstand.
Een klein geheim aan het Veerse Meer
Sommige plekjes hoef je niet groots aan te kondigen. Het Geersdijkse strandje is zo’n plek. U wandelt er vanuit het dorp naartoe en voelt onderweg hoe de omgeving langzaam stiller en ruimer wordt. Aan het water is het heerlijk om even te blijven staan, terwijl het licht over het Veerse Meer verandert en de wind zacht over de dijk waait.
Misschien wordt een avondwandeling naar het strandje wel uw kleine ritueel: samen nog even naar het water, de dag laten zakken en daarna op uw gemak weer naar huis wandelen.
De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. Binnen vallen de houten plafonds en balken, de gezellige woonkamer met open haard en de sfeervolle eetkamer/serre met houtkachel meteen op. De diepe achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of juist van het weidse uitzicht te genieten.
Begane grond
U komt binnen in de entree, met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol ingericht, met houten vloerdelen en een open haard als blikvanger. Aansluitend ligt de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar het dakraam en de houtkachel zorgen voor een prettige plek om samen te eten.
Op de begane grond zijn ook een toilet en een badkamer met douche en wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de berging en de tuin.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een overloop en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben dakramen. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling.
Buiten
De achtertuin is opvallend diep en loopt door richting het vrije uitzicht over het buitengebied. Direct achter de woning ligt een overkapping: een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar of juist op een lange zomeravond buiten te zitten. Verder zijn er een berging en een bijkeuken, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
De ligging maakt deze woning extra bijzonder. U woont hier in een kleinschalige dorpsomgeving, met het landschap meteen achter de tuin en het Geersdijkse strandje dichtbij. Geersdijk ligt op Noord-Beveland, tussen het Veerse Meer en de Oosterschelde. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag buiten is en de ruimte en rust van het Zeeuwse landschap waardeert.
Geersdijk ligt rustig op Noord-Beveland, maar ook prettig centraal voor wie eropuit wil. Goes ligt op korte rijafstand en ook Middelburg en Zierikzee zijn goed bereikbaar. Via de Zeelandbrug en de aansluitende snelwegen reist u bovendien richting de Randstad.
Een charmante woning met een diepe tuin, vrij uitzicht en het buitenleven binnen handbereik.
Om de afspraken voor koper en verkoper helder vast te leggen, nemen we bij de verkoop een ouderdomsclausule en een algemene asbestclausule op in de koopovereenkomst. Dat past bij de leeftijd van de woning. De asbestclausule is een algemene bepaling; het opnemen ervan betekent niet dat er asbest is aangetroffen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
