Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWoonboerderijen zoals deze zijn een echte buitenkans! Sfeervol aanzicht, gevolgd door een geheel in bijpassende stijl verbouwde binnenkant. En dan is het geweldige uitzicht of de dubbele garage nog niet eens genoemd!
Aan de Postweg 7 in Kapelle staat deze schitterende woonboerderij op een ruim perceel van 810 m2. Met de renovatie zijn zowel het woonhuis als de schuur geheel onder handen genomen, waarmee de schuur ook volledig tot woonruimte is getransformeerd. Hierbij zijn de oude elementen, waaronder de geweldige houten spanten, in het zicht gelaten.
In het schuurdeel is een geweldige ruime woonkamer met aangrenzende open keuken gerealiseerd. De vide naar de eerste verdieping geeft de kamer veel extra licht en ruimte. In de oude woning is er eventueel voldoende plek voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond.
Rechts van de woning liggen achterin het perceel een tweetal gepotdekselde garages. Daar passen meerdere auto’s, maar eventueel ook de camper in. Rondom de woning ligt vervolgens een fraaie tuin, met een geweldig uitzicht over het land achter.
De voordeur ligt achter de fraaie tuin en komt uit in de lange gang. Aan de linkerkant ligt de originele woning, aan de rechterkant de schuur. Vanuit de gang zijn verder het toilet en de meterkast te bereiken. Aan de linkerkant is er toegang tot een tweetal multifunctionele kamers. Deze geven de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond of eventueel een kantoor aan huis.
Vervolgens is er aan de rechterkant toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer geeft een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het land hierna. Achterin is momenteel het eetgedeelte gesitueerd, met aan de rechterzijde het zitgedeelte rond de houtkachel.
Hiernaast is de open keuken terug te vinden. De keuken is in een U-opstelling opgezet en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is er een bijkeuken, met plek voor de witgoedapparatuur en de CV-ketel hangt er.
De vide versterkt het royale gevoel van de woonkamer en maakt het geweldig licht. Mede daardoor is ook de overloop fantastisch. Deze laatste geeft toegang aan een tweetal slaapkamers en de badkamer.
Met een afstap is de ouderslaapkamer aan de linkerzijde te bereiken. Deze geweldige ouderslaapkamer ligt in de originele woning. Vanuit deze slaapkamer is de sauna te bereiken. Daarnaast ligt een eigen inloopkast.
Tussen de kamers ligt de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De ruimte is ontworpen in de stijl van de woning.
Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met speels straatwerk en meerdere bloemvakken. Achter de woning ligt een veranda, vanaf waar er een schitterend uitzicht is over het land achter.
Aan de rechterkant van de woning ligt de oprit naar de dubbele garage. De garages bieden heerlijk veel extra bergruimte of bijvoorbeeld een fijne werkplek. Bovenin de rechtse garage is een gave relaxplek of mancave gerealiseerd.
Kortom aan de Postweg 7 staat een volledig gemoderniseerde en geïsoleerde woning met meerdere mogelijkheden in en aan huis. Op een schitterende plek met uitzicht over het landschap achter. Benieuwd? Maak een afspraak via 0113-251000 en kom kijken!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
