Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen aan de rand van Meliskerke. Doordat het aan de achterzijde aan bebouwing ontbreekt is er een hoge mate van privacy. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning met garage, aangebouwde serre, drie slaapkamers en een ruime achtertuin. De foto’s laten dit al zien maar voor een juiste indruk bent u van harte welkom voor een bezichtiging op locatie.
WONEN
De woonruimte op de begane grond is sfeervol ingericht en voorzien van een moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een koelkast. Een laag afscheidingsmuurtje zorgt voor een creatieve grens tussen keuken en woonkamer. Blikvanger in de woonkamer is de houtkachel, deze trekt als vanzelf de aandacht. De aangebouwde serre, met toegang tot garage en tuin, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en de omgeving. Vanuit deze ruimte is er een mooi zicht op de fraaie achtertuin en de omgeving. Bij hoog water en de goede weersomstandigheden kunt u de boten bij Zoutelande voorbij zien varen.
SLAPEN
In de hal is er een trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers met aan de achterzijde weer een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er ook een badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een zoldertrap is de bergzolder te bereiken, tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.
TUIN EN GARAGE
Één van de grote pluspunten van deze woning is de tuin. Deze is door ligging op het westen goed op de zon gesitueerd, voorzien van de nodige privacy, goed onderhouden en speels aangelegd. Groen, gras en terras wisselen elkaar op een leuke manier af. In de tuin staan een tweetal, wat verouderde, houten bergingen. Deze zijn ideaal voor het opslaan van tuinspullen. Daarnaast is er een aangebouwde garage welke voorzien is van water, elektra, verwarming en een garagedeur. Parkeren kan in de garage of op de oprit voor de garage.
ALGEMEEN
– Vloerverwarming in keuken, serre en badkamer.
– Deels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
– Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een dorp met veel voorzieningen. Zo is er een bakker, slagerij, groenteboer, supermarkt, kledingwinkel en slijterij. Voor de dagelijks voorzieningen hoeft u dus het dorp niet uit. Daarnaast is er een basisschool en een tweetal kerken. Meliskerke is gelegen op slechts 2 kilometer van het strand in Zoutelande. In de nabije omgeving van Meliskerke zijn mooie natuurgebieden gelegen waar men heerlijk kan wandelen of fietsen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
