Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: fraaie, energie-neutrale woonboerderij (schuurwoning) met schuur, overkapping en verdere opstallen op circa 2.100m² eigen grond! (Oosthavenstraat 2 + 2A).
Rond 1995 is hier een voormalige boerderij en brandweerkazerne compleet verbouwd tot de huidige uitstraling en comfort. Sinds 1997 wordt er hier met veel plezier gewoond en gewerkt. Het is nu tijd voor iets anders.
Naast een kantoor/slaap programma op de begane grond, alsmede een compleet woonprogramma (met een Oostenrijkse uitstraling) op de verdieping, een flinke aangrenzende schuur, een overkapping van circa 20,00m x 10,00m), een riante vrijstaande mancave en een grote tuin, biedt dit object tal van mogelijkheden.
Parkeren kunt u hier erg gemakkelijk en riant (met meerdere voertuigen) op eigen (verhard) terrein voor het object.
Colijnsplaat biedt door zijn fantastische ligging aan Nationaal park “Oosterschelde” naast sfeer, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent wonen zoals wonen bedoeld is!
De indeling van dit unieke object is als volgt:
Begane grond:
U komt binnen in een hal, kantoor met pantry, toilet, slaapkamer en badkamer en trapopgang naar de verdieping. (U zou dit ook kunnen beschouwen als een aparte studio). U heeft van hieruit rechtstreeks toegang tot de schuur/loods.
1e Verdieping (woonetage):
de woonetage biedt een hal met toilet, 2 slaapkamers (waarvan 1 met walk in closet) en een badkamer. Verder is er een open keuken, bijkeuken en een zeer gezellige leef/zitruimte met grote tegelkachel. De gehele woonetage heeft een Oostenrijkse uitstraling die zich als een heerlijk warme deken om u heen slaat.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote ruimte (zaal met extra geluidsisolatie) die zich bevindt boven de schuur. Deze ruimte is in gebruik als muziek/relaxruimte compleet met bar. Hier is ruimte voor de hele band! Deze ruimte beschikt tevens over een eigen trapopgang vanuit de schuur.
De ruimte is multifunctioneel en wordt ook gebruikt als thuisbioscoop.
2e Verdieping:
Naast heel veel opbergmogelijkheden zijn hier binnen een bijzonder sfeervolle entourage 2 fijne slaapkamers (met dakkapel) gerealiseerd.
Schuur/Loods:
De garage op nummer 2 heeft een betonnen vloer, smeerput, en 2 schuifdeuren. De garage op nummer 2a heeft een betonnen vloer, een elektrische overheaddeur waarbij u ook uw camper kunt stallen en een elektrische kanteldeur. Verder vindt u er een toiletgroep/douche en een aparte ruimte waar alle apparatuur met betrekking tot de energievoorziening is ondergebracht.
Achter het object ligt een hele grote tuin met o.a. gazon en een mooie eikenboom als beeldbepaler.
Ook is hier een verhard terrein met een afdak van circa 20,00m x 10,00m voor stalling van diverse zaken. Verder vindt u er een kippenhok en een grote vrijstaande mancave die regelmatig is gebruikt als feestruimte.
Verder is deze tuin geheel omzoomd met een schutting en heg. Er is zeer veel privacy.
Kortom: Een bijzonder mooi object met heel erg veel mogelijkheden in een fijn dorp. Het laat zich echter beter beleven dan omschrijven!
Algemeen: De huidige bestemming is bedrijfsmatig. Via een omgevingsvergunning is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan, waardoor permanente bewoning tot de mogelijkheden behoort. Het object bestaat uit 2 huisnummers; dubbele of driedubbele bewoning (na verbouwing) zou bijvoorbeeld als 1 van de vele andere mogelijkheden overwogen kunnen worden.
Het object is ook bijzonder geschikt als meerdere generatie woning met eventueel een mantelzorgwoning in de tuin.
Uw interesse is gewekt? graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging of een oriënterend gesprek. De makelaars van BOOT helpen u graag en met plezier!
Oplevering: geheel in nader overleg
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
