Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kapelle staat deze verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, aanbouw, onderhoudsvriendelijke achtertuin én een compleet geïsoleerde garage. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en biedt verrassend veel ruimte.
Kapelle is een dorp in Zuid-Beveland met een prettig voorzieningenniveau. In het centrum zijn onder meer winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en verenigingen te vinden. Voor gezinnen is Kapelle aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen in en rond het dorp. Voor voortgezet onderwijs en uitgebreidere voorzieningen ligt Goes op korte afstand. De bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen A58 zijn onder andere Goes, Middelburg en Bergen op Zoom snel bereikbaar. Ook beschikt Kapelle over station Kapelle-Biezelinge, met treinverbindingen in de regio. Zo biedt Kapelle een fijne combinatie van rustig dorps wonen, voorzieningen en goede uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
De keuken (2022) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en ligt centraal tussen de woonkamer en de aanbouw/eetkamer. Hierdoor vormt de keuken een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes op de begane grond.
Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw, die in gebruik is als eetkamer. Door de ligging aan de tuinzijde is dit een aangename plek om te tafelen, met een fijne verbinding naar buiten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de garage, waardoor deze ruimte praktisch betrokken is bij de woning.
Eerste verdieping
Via het portaal in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De indeling maakt deze verdieping geschikt voor zowel starters, stellen als gezinnen.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische vierde slaapkamer aanwezig.
Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier vooral kunt genieten in plaats van veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met berging (2024), een fijne plek voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het creëren van een beschutte zitplek. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom.
Een groot pluspunt is de compleet geïsoleerde garage. Doordat de garage vanuit de eetkamer bereikbaar is, is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Denk aan het stallen van fietsen, opslag, een hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.
Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging? Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
