Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrij wonen in het buitengebied, met het centrum van Goes op fietsafstand
Aan de Nieuwe Rijksweg 43 in ’s-Heer Arendskerke woon je op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid prachtig samenkomen. Deze sfeervolle woning ligt vrij in het buitengebied, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl je het gezellige stadscentrum van Goes gewoon op de fiets kunt bereiken. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor je vanaf hier alle kanten op kunt.
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, landelijke uitstraling. De volledige begane grond is in 2025 gemoderniseerd en gerenoveerd, waarbij onder meer de meterkast is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Binnen vallen onder meer de sfeervolle woonkamer met balkenplafond, de in 2026 vernieuwde keuken en de verrassend ruime verdieping direct op. Buiten geniet je van een royale achtertuin, ideaal voor tuinliefhebbers, én een vrijstaande stenen garage.
Indeling
Je komt binnen in de hal met entree, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn daarnaast een bergruimte, de voormalige badkamer en de technische ruimte bereikbaar. De hal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte waar het landelijke karakter van de woning goed naar voren komt. Het balkenplafond zorgt voor extra sfeer en door de ligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om tot rust te komen en elk seizoen het buitengebied te beleven.
De keuken is in 2026 vernieuwd en sluit uitstekend aan bij de uitstraling van de woning. Modern comfort is hier gecombineerd met een stijl die past bij het landelijke en karaktervolle geheel. Achter de keuken bevindt zich een praktisch portaal, vanwaar het separate toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De badkamer is vernieuwd in 2025 en past daarmee perfect bij het gemoderniseerde wooncomfort van de begane grond. Ook is vanuit deze zijde van de woning de achtertuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Mede dankzij de opbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Hierdoor zijn de kamers goed bruikbaar als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. De verdieping voelt comfortabel en volwaardig aan en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop mogelijkheden. Door de royale lengte is er ruimte genoeg om meerdere functies te combineren, zoals een fijn terras, speelruimte, een moestuin, extra opslag of gewoon een rustige plek om buiten te zitten.
Direct achter de woning bevindt zich een terras, waardoor je gemakkelijk vanuit de keuken de tuin in loopt. Verderop in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag zelf groente of kruiden kweekt of op zoek is naar extra gebruiksmogelijkheden.
Daarnaast zijn er praktische bijgebouwen aanwezig. De vrijstaande garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het uitvoeren van hobby’s. De aangebouwde berging/schuur zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen.
Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning op een prachtige landelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nieuwe Rijksweg 43 u te bieden heeft. Wij leiden u graag rond!
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
