Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Luijksberglaan 12 in Serooskerke staat deze ruime hoekwoning uit 1970 op een royaal perceel van maar liefst 443m². De woning beschikt over circa 134m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde serre en een garage. Dankzij de hoekligging is er opvallend veel buitenruimte rondom de woning en biedt het perceel volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee een mooie basis voor wie graag een huis geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met een praktische indeling, veel leefruimte en een ruime tuin op het noordwesten is dit een woning waar met de juiste aanpassingen een fijn en eigentijds familiehuis van kan worden gemaakt.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Een leuke extra is de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Deze vormt een tweede zitruimte en zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen, opslag en andere praktische zaken en is ook vanuit het perceel goed bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook voor een groter gezin voldoende slaapruimte biedt. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2019.
Buiten
Een belangrijk pluspunt van deze woning is het royale perceel van 443m². Door de hoekligging ligt een groot deel van de tuin naast en achter de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om verschillende terrassen, speelruimte of een groene tuin te creëren.
De woning beschikt daarnaast over een achterom en een oprit richting de garage. De combinatie van de ruime tuin, de garage en de ligging op de hoek maakt het geheel praktisch én veelzijdig.
Omgeving
Serooskerke is een prettig en centraal gelegen dorp op Walcheren. Vanuit het dorp zijn onder andere Middelburg, Veere en de Walcherse kust gemakkelijk bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en dorps, terwijl steden, stranden en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden.
Het dorp biedt verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven en dankzij de centrale ligging is Serooskerke een fijne uitvalsbasis voor wie graag de rust van een dorp combineert met de voorzieningen en recreatiemogelijkheden van Walcheren.
Kenmerken
– Hoekwoning uit 1970
– Circa 134m² woonoppervlakte
– Perceel van circa 443m²
– Vier slaapkamers
– Garage
– Ruime tuin op het noordwesten
– Cv-ketel uit 2019
– Energielabel D
– Centrale ligging in Serooskerke op Walcheren
Om een goede indruk van deze ruime hoekwoning te krijgen nodigen wij je graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kan je contact met ons kantoor opnemen op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
