Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLandelijk wonen met ruimte, rust en privacy – sfeervolle woning met ruim bijgebouw op ca. 2.900 m² eigen grond
Op een heerlijke plek in het buitengebied van Noordwelle, op korte afstand van strand, duinen en natuur, staat deze ruime en veelzijdige woning met een royaal vrijstaand bijgebouw, carport, berging en een perceel van circa 2.900 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en vrijheid, terwijl winkels, voorzieningen en de Zeeuwse kust zich op korte afstand bevinden.
Via de ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen bereikt u de woning. De entree biedt een praktische hal met trapopgang en handige trapkast voor extra bergruimte.
De begane grond biedt een fijne leefruimte waar sfeer, comfort en licht samenkomen. De sfeervolle woonkamer/living sluit naadloos aan op de open keuken en vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en volop kastruimte. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot één van de terrassen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De aanbouw met lichtkoepel zorgt bovendien voor een prettige lichtinval.
Op de begane grond bevinden zich tevens een modern toilet en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan meerdere voorzien zijn van praktische kastruimte, en een separaat toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de zolder.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en gezellige zitjes gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw en optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Het ruime vrijstaande bijgebouw biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Bovendien beschikt dit gebouw over een eigen douche en toilet. Verder zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, een carport en een praktische berging in de achtertuin.
Het royale perceel van circa 2.900 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbydieren, speelruimte voor kinderen of simpelweg heerlijk genieten van het buitenleven in alle rust.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaand wonen in het buitengebied
• Rustige ligging met weinig lokaal autoverkeer
• Nabij strand, duinen, natuur en voorzieningen
• Goede ontsluiting richting omliggende dorpen, steden en uitvalswegen
• Perceel van ca. 2.900 m²
• Sfeervolle living met open keuken
• Badkamer met vloerverwarming
• 3 slaapkamers
• Zolder met extra opslagruimte
• Meerdere terrassen en zitplekken
• Ruim bijgebouw met douche en toilet
• Geschikt als gastenverblijf/kantoor/praktijkruimte
• 9 zonnepanelen
• Carport en ruime parkeergelegenheid
Een woning met ruimte, rust en talloze mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie nabij de kust. Hier ervaart u iedere dag het ultieme vrije wonen.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
