Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGeschakelde twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, 16 zonnepanelen, nieuwe keuken en zonnige tuin op het zuiden.
In een rustige en groene woonwijk aan de rand van Vlissingen staat deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1994. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een cv-ketel uit 2024, en combineert comfort met praktisch wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Indeling
De lichte woonkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel vormt het hart van het huis. De nieuwe moderne keuken is strak uitgevoerd en sluit aan op de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier is toegang tot de inpandige garage, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.
Op de begane grond bevindt zich verder de slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. De vloerverwarming in deze badkamer is voorbereid om aan te sluiten.
De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers, een grote inbouwkast op de overloop en een nieuwe badkamer, modern en compleet uitgevoerd.
Buiten
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier vind je een vijver, een sauna en meerdere gezellige zitplekken waar het heerlijk ontspannen is.
Aan de achterzijde zijn screens geplaatst, aan de voorzijde rolluiken en een zonnescherm. Het bitumen dak is circa vijf jaar oud, dus ook onderhoud technisch staat deze woning er uitstekend bij.
Pluspunten op een rij:
– Bouwjaar 1994 – volledig geïsoleerd
– Cv-ketel 2024
– 16 zonnepanelen
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Nieuwe keuken
– Inpandige garage met laadpaal
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Twee extra slaapkamers en nieuwe badkamer op de verdieping
– Tuin op het zuiden met vijver en sauna
– Screens, rolluiken en zonnescherm
– Bitumen dak vernieuwd (ca. 5 jaar oud)
Een energiezuinige, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort, geschikt voor zowel gezinnen als stellen die levensloopbestendig willen wonen.
Nieuwsgierig? We laten u Lansenpad 9 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. U kunt hiervoor contact opnemen met kantoor op 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
