Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLevensloopbestendig wonen met veel ruimte en volop privacy vlak bij de duinen. Dat is precies wat deze woning biedt.
Slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer: alles wat u dagelijks nodig heeft bevindt zich op de begane grond. Toch hoeft u niets in te leveren op ruimte. Met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een royale garage met berging en een parkachtig aangelegde tuin is dit een bijzonder compleet geheel, gelegen in een rustige, jonge wijk van Koudekerke, op korte afstand van de duinen en het strand van Dishoek.
Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel uit 2022: instapklaar en zorgeloos wonen.
GELIJKVLOERS WONEN
Vanuit de lichte hal met apart toilet bereikt u de woonkamer met speelse indeling die samen met de halfopen keuken een verrassend ruime leefomgeving biedt. Hoogteverschillen en de schuine kap geven het zitgedeelte extra sfeer en karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor volop daglicht en fraai zicht op zowel de omgeving als de achtertuin.
De keuken aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, ideaal voor extra opslag.
Vanuit de leefruimte bereikt u de slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Volledig gelijkvloers wonen is hier dus direct mogelijk, nu of in de toekomst.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logés, thuiswerken of hobby’s, zonder dat het uw dagelijkse woonprogramma raakt. Verder beschikt de verdieping over een ruime inloopkast én een extra bergruimte, waar tevens de cv-ketel is opgesteld.
TUIN EN GARAGE
De tuin is parkachtig aangelegd, waarbij borders en terrassen elkaar speels afwisselen. Dankzij de fijne ligging geniet u van veel privacy en kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw.
De ruime garage, voorzien van garagedeur met loopdeur, biedt volop mogelijkheden: parkeren, hobbyruimte of extra opslag. Aan de achterzijde is een extra berging aangebouwd, perfect voor tuingereedschap en fietsen. Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit.
GOED OM TE WETEN
• Volledig gelijkvloers woonprogramma: levensloopbestendig wonen
• Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten
• Ruime inloopkast en extra bergruimte op de verdieping
• Garage met aangebouwde berging en eigen oprit
• Parkachtig aangelegde tuin met veel privacy
• Oplevering in onderling overleg
OMGEVING
Koudekerke is met ruim 3.400 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere en ligt centraal tussen Middelburg en Vlissingen. Het dorp beschikt over basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Extra bijzonder: de duinen en het strand van Dishoek liggen op slechts enkele minuten fietsen. Wonen in een dorp, met de kust om de hoek.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
