Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Lancaster 5 in Nieuwdorp staat deze jonge en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt verrassend veel leef- en bergruimte. Met vier slaapkamers, twee praktische bijkeukenruimtes, een royale geïsoleerde garage en een tuin op het zuiden is dit een comfortabel familiehuis met volop mogelijkheden voor de toekomst.
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de ramen aan de voorzijde aangenaam licht. De rustige kleurstelling en de fraaie vloer zorgen voor een verzorgde en huiselijke uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Achter de keuken bevinden zich twee praktische ruimtes die als bijkeuken kunnen worden gebruikt. Hier is onder meer plaats voor de wasmachine, droger, extra voorraad en overige huishoudelijke spullen. Vanuit deze ruimtes zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar.
De ruime garage is geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Naast het stallen van een auto biedt de garage volop ruimte voor fietsen, opslag, een werkplek of hobbyruimte. Ook kan deze ruimte onderdeel worden van een toekomstige levensloopbestendige indeling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben prettig licht.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels geven de ruimte een tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze royale ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken voor een zit- of eethoek. Dankzij de ligging en de aanwezige beplanting is het een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
– Jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2019
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
– Vier slaapkamers
– Twee praktische bijkeukenruimtes
– Royale, geïsoleerde garage
– Mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling
– Parkeren op eigen terrein
– Verzorgde achtertuin op het zuiden
– Moderne en instapklare uitstraling
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
