Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen met ruimte, groen en privacy
Op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, licht en privacy samenkomen? Korenbloemstraat 2 ligt in een rustige woonwijk en biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, veel natuurlijk licht en een verzorgde tuin rondom met volwassen groen en verrassend veel privacy.
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een prettig formaat en biedt door de vele ramen veel natuurlijk licht. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte warmte en karakter.
Dankzij de schuifpui en openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin. Dat zorgt voor extra licht en een fijne overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eetopstellingen.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De halfopen opzet zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl koken toch een eigen plek houdt.
Drie slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met cv-opstelling.
De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Een fijne plek met uitzicht op het groen en veel privacy. De overige slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en lenen zich bijvoorbeeld uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam licht, terwijl de privacy behouden blijft.
Veel groen en privacy rondom
Een van de sterke punten van deze woning is de tuin rondom. De volwassen beplanting zorgt voor sfeer, beschutting en veel privacy. Tegelijkertijd is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat er vooral tijd overblijft om ervan te genieten.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een overkapping. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting zijn er gedurende de dag zowel volop zonnige plekken als aangename schaduwplekken te vinden. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, op ieder moment van de dag.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm, waarmee op warme dagen eenvoudig extra schaduw kan worden gecreëerd.
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 435 m², waardoor er rondom de woning prettig veel ruimte aanwezig is zonder dat het geheel onoverzichtelijk of bewerkelijk aanvoelt.
Praktisch en compleet
Ook praktisch gezien heeft Korenbloemstraat 2 veel te bieden. De woning beschikt over een garage, een aangebouwde houten berging naast de woning en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De garage biedt extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s en is bovendien voorzien van een witgoedaansluiting, waardoor hier desgewenst een wasmachine en/of droger kan worden geplaatst.
De pluspunten op een rij
• Vrijstaande woning in een rustige woonwijk
• Veel licht en privacy
• Drie slaapkamers
• Complete badkamer met inloopdouche en ligbad
• Achtertuin op het zuidwesten
• Overkapping in de achtertuin
• Zowel zonnige als schaduwrijke plekken in de tuin
• Veel volwassen groen rondom
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Garage en aangebouwde houten berging
• Royale oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Strand, Grevelingenmeer en voorzieningen in de nabije omgeving
Goed onderhouden, met ruimte voor eigen keuzes
De woning is goed onderhouden en biedt een comfortabele basis. Tegelijkertijd is er op enkele punten ruimte om de woning verder naar eigen wens af te werken.
Juist die combinatie maakt de woning aantrekkelijk: de ruimte, het vele daglicht, de praktische indeling, de tuin rondom en de fijne ligging zijn al aanwezig.
Rustig wonen, recreëren dichtbij
Ook de ligging draagt sterk bij aan het wooncomfort. Het strand, het Grevelingenmeer en diverse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Zo woon je hier rustig en groen, met water, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Korenbloemstraat 2 is zo’n woning waar de basis klopt: vrijstaand wonen, veel privacy, een zonnige tuin en verrassend veel praktische ruimte. Een goed onderhouden woning met karakter, op een fijne plek dicht bij strand, water en voorzieningen.
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen. Deze dient door koper te worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen in de koopovereenkomst diverse aanvullende artikelen en clausules worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en aanwezige dan wel mogelijk aanwezige asbesthoudende materialen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
