Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met diepe achtertuin en een flinke inpandig te bereiken garage met vliering, dit in een gewilde wijk in Arnemuiden. De woning is gelegen aan een rustige straat met supermarkt, treinstation en basisonderwijs op enkele minuten lopen of fietsen. De woning beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping en een eventuele werk-/slaapkamer op de tweede verdieping. De woonkamer is riant en biedt toegang tot de keukenruimte welke is voorzien van een mooie lichte keukenopstelling. De voortuin biedt ruimte aan een oprit met plaats voor twee auto’s. De op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy en een over de volledige breedte een veranda met aan beide zijden een berging. Kortom een mooie woning met veel ruimte.
Wonen en slapen:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met een houtkachel en nog twee extra zitgedeeltes. In de aanbouw staat er een moderne ecru kleurige keukenopstelling voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouw apparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit deze ruimte kunt u gemakkelijk naar de garage waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt. De garage is ruim (ca. 21m²) en is netjes betegeld en via een vlizotrap komt u terecht op de vliering waar zich nog de nodige bergruimte bevindt. Vanuit de garage is de ruime tuin te bereiken. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een moderne badkamer deze is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede verdieping heeft een overloop en een kamer welke goed is te gebruiken als werk- of extra slaapkamer, tevens bevindt zich op deze verdieping de CV opstelling (2022).
Tuin:
De voortuin is verzorgd, biedt ruimte aan twee auto’s en is makkelijk in onderhoud. De ruimte ligt bij deze woning in de achtertuin, hier vormen een praktische afwisseling van gras, paden/ terras en groene borders met beplanting een fantastische achtertuin. Achter in de tuin is er over de volledige breedte plaats voor twee bergruimtes en een stevige veranda welke is voorzien van glazen deuren zodat u op elk moment kunt genieten van uw tuin. Kom, kijk en ervaar.
Uitgelicht:
– Goed onderhouden twee onder één kap met diepe tuin en inpandig te bereiken garage
– Woning voorzien van dubbel glas, dak- en bodem isolatie,
– 6 zonnepanelen en energielabel B,
– Bovenverdieping voorzien van aluminium rolluiken,
– Woonopp. 143m², Inhoud 649m³, Perceelgrootte 406m²,
– Oplevering in overleg met verkoper.
Mis deze kans niet om in deze ruime twee onder één kap te komen kijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige gezinswoning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
