Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKloetinge, op een prachtig plekje tegenover een waterpartij met plantsoen biedt BOOT makelaars te koop een royale 2^1 kapwoning met garage, berging, veranda en goed aangelegde tuin.
Algemeen:
Rust, groen, ruimte, onderhoudsvriendelijk en vrij uitzicht zijn de vijf kernwoorden van deze woning.
U vindt deze woning in een mooie woonwijk met aan de voorzijde uitzicht op een fraai plantsoen met waterpartij.
Het huis is ruim van opzet. Op de begane grond is er o.a. een woonkamer met uitgebouwde open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft veel opbergruimte, een aparte wasruimte en 4e slaapkamer.
De zonnige, op het westen gelegen tuin is o.a. voorzien van een afsluitbare poort, terras, grote veranda, berging en een garage.
Deze woning zal U zowel binnen als buiten zeker aanspreken!
Omgeving:
Een nette, rustige woonstraat met (vanuit uw woonkamer) aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen met waterpartij. De woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van een prachtig park (De Mirakel) en alle andere voorzieningen zoals kerken, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en vele sport voorzieningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer met prettige lichtinval, uitgebouwde open keuken met hoekinbouw voorzien van inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Een loopdeur geeft direct toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
overloop, badkamer (met wastafel, inloopdouche en 2e zwevend toilet) en 3 slaapkamers.
2e Verdieping:
vaste trap, overloop, riante 4e slaapkamer met dakvenster, aparte berging en extra ruimte in de knieschotten, cv-opstelling en separate wasruimte met wasmachineaansluiting.
Overig:
Garage met kanteldeur, loopdeur.
Royale oprit voor 2 auto’s.
Veranda.
Berging.
Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is 1970 in 2014 heeft een algehele renovatie plaats gevonden.
Het onderhoud is goed.
Dak- muur- en vloerisolatie.
Vloerverwarming in gehele begane grond.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Centrale verwarming: cv combi ketel (2014).
Pvc vloeren: zowel de begane grondvloer als de verdiepingen.
Kortom: een meer dan fantastisch huis waar het goed wonen is, zeker weten!
Oplevering: circa 02 december 2024
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
