Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij willen u vriendelijk vragen om u vooraf aan te melden, zodat wij alles goed kunnen voorbereiden en u zo prettig mogelijk kunnen ontvangen.
Aan een rustige en geliefde straat, op korte afstand van het centrum van Hulst, staat deze half-vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.
De woning dateert uit circa 1960 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 121m² is er sprake van een volwaardige gezinswoning met een praktische indeling en fijne leefruimtes.
Op de begane grond bevindt zich een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de bijkeuken, hal en woonkamer. De woning is voorzien van enkel glas en verkeert in een gedateerde staat, maar juist dat maakt dit object geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer. De vliering biedt aanvullende bergruimte.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de buitenruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, een garage met elektra en watervoorziening én een separate berging. Aan beide zijden van de woning is een oprit aanwezig, wat zorgt voor veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
De ligging is eveneens een sterk punt. Hulst staat bekend om haar bourgondische karakter, historische vestingwerken en gezellige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Alles is binnen handbereik, terwijl u hier tegelijkertijd rustig woont in een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting België en steden als Antwerpen eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden:
– 370m² perceeloppervlak
– 121m² woonoppervlak
– Half-vrijstaande woning in Hulst
– Cv-ketel van 2017
– Tuin op het zuiden met achterom
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
Heeft u interesse in deze half-vrijstaande woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest. Tevens is er sprake van een projectnotaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
