Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen riante vrijstaande woning, tot in de puntjes verzorgd, op een schitterende kavel aan de rand van Wilhelminadorp? Dat is de woning aan de I.G.J. van den Boschstraat 32! De woning uit 2004 verkeert in een geweldige staat van afwerking, zowel binnen als buiten, en is gelegen op een prachtige kavel van 478 m2 met veel zon en een bijpassend uitzicht.
De begane grond bestaat uit een heerlijk ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Een van de zaken die hier direct in het oog springt is de schitterende houten vloer met dubbele bies, welke geheel bij de rest van de afwerking past. Vanuit de bijkeuken is vervolgens de aangebouwde garage te bereiken. Op de eerste verdieping bestaat het totaal uit vier slaapkamers.
De kavel van 478 m2 eigen grond is fraai aangelegd en evenals de woning altijd grondig verzorgd. De zon draait voorbij en staat aan het einde van de dag recht op de achtergevel. Tussen het fraai aangelegde groen zijn meerdere terrassen terug te vinden. Het is dus gedurende de gehele dag een tuin om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast is er momenteel een prachtig uitzicht over de achtergelegen polder.
De entree van de woning is ruim met een toilet, de trapopgang en garderobe. De vloer is belegd met natuursteen, overlopend in het fraaie visgraatmotief met dubbele bies gelegde parketvloer van de woonkamer. Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal.
De living beschikt over de genoemde fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard met een ingebouwde kastenwand, een erker en dubbele openslaande tuindeuren. Rondom heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, het grasveld voor de woning en het rustige uitzicht over het landschap aan de achterzijde van de woning. Voorin ligt de zithoek, gevolgd door de eethoek achterin.
De eethoek grenst aan de halfopen keuken. De keuken bestaat uit een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. Dubbele tuindeuren geven ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. Ook is er direct toegang tot de bijkeuken.
Wasmachine, droger, een ruime trapkast en ook extra koel/vrieskast bevinden zich in de bijkeuken. De bijkeuken is zeer functioneel en voorzien van tegelwerk op de vloer en wanden. Hierop volgt er toegang tot de garage. Deze biedt extra bergruimte en is toegankelijk via een loopdeur en sectionaaldeur vanaf de oprit.
Aangesloten op de overloop op de eerste verdieping volgen een viertal slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar er is een extra kamer boven de garage gerealiseerd.
Aan de linkerzijde liggen de eerste twee kamers, met onder andere de ouderslaapkamer. Direct achter de overloop volgt de luxe en tot in hoogwaardig detail afgewerkte badkamer. Een luxe, tot in detail prachtig afgewerkte badkamer staat garant voor een optimaal genot. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, groot ligbad, een toilet en dubbele wastafel. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen qua tegelwerk, een fraaie parketvloer, kranen en sanitair. Er is via een vlizotrap vanaf de overloop toegang tot de zolder. Hier hangt de Cv-ketel.
De fraaie en verzorgde tuin ligt rondom de woning. De tuin bestaat uit diverse terrassen, met direct achter de woning de eerste. Het tweede terras ligt aan de zuidkant, waardoor er de gehele dag zon op staat. Het derde terras is terug te vinden voor de houten berging in de hoek rechts achterin. Er is daarmee op veel plekken te genieten van zon of uitzicht.
Wilhelminadorp is een bekende, geliefde woonplek met een kleine 800 inwoners. Het dorp is gelegen aan het kanaal door Zuid-Beveland en via de sluis bij het Goese Sas is de Oosterschelde te bereiken voor de serieuze watersportliefhebber. Golfers kunnen met een paar minuten fietsen of met de auto terecht op de fraaie 18-holes baan van de Goese Golf. Rondom het dorp is er heerlijk gelegenheid om te wandelen, een frisse neus te halen bij het Goese Sas, of op sterrenniveau te dineren bij restaurant Katseveer!
De woning is slechts op 2 kilometer afstand gelegen van het centrum van Goes met haar uitstekende winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting de A58 en N57 richting Schouwen-Duiveland zijn op geringe afstand gelegen zodat u binnen 5 minuten de snelweg kunt bereiken.
Goes met haar ca. 36.000 inwoners heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, sporten, scholen enzovoorts. Een stad als Antwerpen wordt bereikt met een half uur autorijden en Rotterdam binnen ongeveer een uur. U heeft de voordelen van de rust en ruimte van Zeeland, maar via de A58 bent u in korte tijd in de Randstad.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
