Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLuxe, ruimte en karakter op een historische plek tussen stad en groen.
Strategisch, maar rustig gelegen tussen Middelburg en Vlissingen, ligt achter een fraaie toegangspoort het exclusieve Hof Vlugtenburg – een locatie met een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De oorspronkelijke boerderij vormt nog altijd een tastbare herinnering aan dit verleden. Hier, aan een statige laan, staat deze vrijstaande villa (type Laanhuys): een woning waarin klassieke architectuur en moderne nieuwbouwkwaliteit elkaar ontmoeten.
De villa kenmerkt zich door klassieke vormen, degelijk toegepaste authentieke materialen en imposante lijnen, wat samen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning alle moderne gemakken van nieuwbouw: uitstekende isolatie, een energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 15 zonnepanelen.
Met een woonoppervlakte van circa 200 m² op een riant perceel van 758 m² eigen grond, is hier royaal wonen gegarandeerd. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond: een lichte, ruime living met elektrische open haard en vrij uitzicht, een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een slaapkamer met eigen badkamer en een praktische bijkeuken. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de kamers is bijzonder ruim en was bij de bouw bedoeld als twee afzonderlijke kamers (oorspronkelijk bedoeld als 4 slaapkamers) welke weer eenvoudig te realiseren zijn voor wie extra ruimte of flexibiliteit wenst.
De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een riante tuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto’s, een carport en een praktische berging. De ligging is rustig en groen, met Park Souburg Noord op loopafstand, terwijl voorzieningen, winkels en uitvalswegen eveneens nabij zijn.
Daarnaast is er nog een ruime grote zolder en ook hier is eventueel nog een slaapkamer te realiseren.
Hof Vlugtenburg 5 biedt een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, duurzaam comfort en een historische setting, een thuis waar stijl, rust en kwaliteit samenkomen.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca 200 m²
– Energielabel A+++
– Centraal gelegen op ongeveer 10 minuten fietsen van Vlissingen, Middelburg en de Boulevard
– Vrijstaande woning
– 15 zonnepanelen
– Oprit voor meerdere auto’s
– Carport
– Vrijstaande berging
– Laadpunt voor elektrische auto
– Riante bergzolder
– Actieve VVE voor onderhoud/beheer gemeenschappelijk groen
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze toekomstbestendige villa! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
