Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBen je op zoek naar een leuke eindwoning met een fijne tuin en voldoende ruimte voor jou alleen, samen of met een klein gezin? Dan is deze woning aan de Haaksbergenstraat zeker het bekijken waard.
Deze eindwoning uit 1948 staat op een perceel van 169m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 84m². De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast, toiletruimte en handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot de achtertuin.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling. Daarnaast is er een vliering aanwezig, handig voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 84 m²
– Perceeloppervlakte 169 m²
– Bouwjaar 1948
– Twee slaapkamers
– Diepe achtertuin op het oosten met achterom
– Stenen berging met elektra
– 8 zonnepanelen
– Cv-ketel uit 2021
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Parkeren in de straat
Een fijne eindwoning met een prettige indeling en een zonnige tuin – een mooie kans voor starters of een klein gezin die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
