Wat is mijn woning waard? 
Bereken directPerfecte ligging, volledig woonprogramma op de begane grond en uitzicht over het polderlandschap!
Aan de rand van het dorp, op een rustige en bijzonder mooie locatie, staat deze semi-bungalow met garage. Vanuit de woning geniet u van een weids uitzicht over het polderlandschap en de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Hier woont u landelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt het volledige woonprogramma op de begane grond en is daarmee ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Wel dient de woning te worden gemoderniseerd, zodat u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken.
Het dorp ‘s-Heer Hendrikskinderen ligt direct naast de stad Goes en biedt een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De N664 verbindt het dorp via de Nieuwe Rijksweg met Goes en de A58, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende gebieden. In het dorp zelf zijn er diverse boerderijwinkels voor verse producten, en binnen enkele kilometers zijn er meerdere supermarkten, zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, te vinden. De nabijheid van Goes biedt toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
Indeling
Begane grond
Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein, op de oprit of in de ruime garage. Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van trapopgang, meterkast en toilet.
Vanuit de centrale hal bereikt u de lichte woonkamer met sfeervolle open haard en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met ruimte voor een eettafel. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar u aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de garage.
De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, wastafel en douche.
Verdieping
Via de trap bereikt u de overloop met vide, die zorgt voor een open en luchtige indruk en fraai zicht biedt op de entree beneden. De verdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met een prettig formaat en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de grote ramen hebben beide kamers een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving.
De slaapkamers lenen zich uitstekend als volwaardige slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes: er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, bureau of zithoek.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, compleet met toilet, douche en wastafelmeubel, zodat ook op deze etage alle voorzieningen aanwezig zijn.
Tuin
Rondom de woning ligt een keurig verzorgde en met oog voor detail aangelegde siertuin. Direct bij aankomst valt de verzorgde beplanting op, die het geheel een fraai en uitnodigend aanzicht geeft. De tuin biedt verschillende terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon of juist van de schaduw kunt genieten.
Centraal in de achtertuin ligt een fraaie vijverpartij die zorgt voor een rustgevend element en een prettige sfeer. De borders zijn beplant met een variatie aan vaste planten en bloemen, waardoor de tuin het hele jaar door kleur en structuur behoudt.
Wat deze buitenruimte echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid; een plek waar u in alle rust kunt ontspannen, een boek kunt lezen of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden.
De tuin is praktisch ingedeeld en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair of bijvoorbeeld een kas of moestuintje voor de liefhebber.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
