Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare woning met luxe privéwoonruimte én uitstekend renderende B&B aan de Dorpsdijk in Vrouwenpolder!
Aan de geliefde Dorpsdijk in Vrouwenpolder staat deze uitstekend onderhouden en recent volledig gemoderniseerde woning uit 2003. Een object dat de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is vernieuwd en verduurzaamd, resulterend in een hoogwaardig woonhuis met energielabel A+++ én een succesvolle Bed & Breakfast.
Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis in combinatie met de populaire “B&B Dijkhuis”. De Bed & Breakfast beschikt over twee stijlvolle gastenkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de verzorgde uitstraling en de aantrekkelijke ligging nabij strand, duinen en Veerse Meer vormt dit een uitstekende basis voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
De privéwoning bevindt zich op de begane grond en biedt een bijzonder comfortabel woonprogramma. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Aansluitend bevindt zich de luxe, recent vernieuwde keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming.
Gelijkvloers wonen is hier vanzelfsprekend dankzij de ruime slaapkamer en de verzorgde badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen of ondernemers, maar ook uitstekend passend voor wie levensloopbestendig wil wonen.
Op duurzaamheidsgebied laat deze woning weinig te wensen over. De woning is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. De diverse investeringen die de afgelopen jaren zijn gedaan zorgen voor een hoog wooncomfort én lage energielasten. Ook het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2026) waardoor de woning zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat verkeert.
De ligging aan de rand van Vrouwenpolder maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevinden zich het Noordzeestrand, het Veerse Meer, diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Een geliefde locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf, wat tevens de aantrekkingskracht van de Bed & Breakfast ten goede komt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame woning met een bewezen recreatieve exploitatiemogelijkheid op een van de mooiste locaties van Walcheren. Nadere informatie inzake de B&B is via ons kantoor beschikbaar.
Pluspunten:
– Bouwjaar 2003
– Recent volledig gemoderniseerd
– Energielabel A+++
– Volledig gasloos
– Voorzien van warmtepomp
– Vloerverwarming op de begane grond
– Luxe nieuwe keuken met inbouwapparatuur
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Succesvolle B&B met twee gastenkamers
– Beide B&B-kamers voorzien van eigen badkamer
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
– Instapklaar en uitstekend onderhouden
– Gelegen in het hart van Vrouwenpolder nabij strand en Veerse Meer
Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
