Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare hoekwoning voor het hele gezin dit op een ideale locatie met fantastisch uitzicht over de duinen van Dishoek. De woning biedt ruimte aan vier slaapkamers, doorzon woonkamer, aangebouwde garage en is netjes onderhouden en verbouwd tot wat het nu is. De woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, 2 airco’s, waterontharder en een mooie houtkachel.
WONEN
De doorzon woonkamer meet ca.29m² en is voorzien van een heerlijke houtkachel en tuindeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keukenruimte, trapkast, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keukenruimte is voorzien van een moderne keuken met 90cm inductiekookplaat, RVS eiland afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie en Quooker. Via de keukenruimte alsmede de openslaande tuindeuren in de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming.
SLAPEN
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, toilet en twee mooie granieten wastafels met meubel. Via een vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping met ruime overloop waar zich tevens de CV opstelling, witgoedaansluiting en de vierde slaapkamer bevindt. Tevens beschikt deze zolderverdieping over voldoende bergruimte.
TUIN(KAMER)/ GARAGE
De ruime achtertuin is gericht op het zuid-oosten en is praktisch aangelegd met een juiste afwisseling van gras, bestrating en een waterpartij. De tuinkamer, die een extra dimensie aan de achtertuin geeft, is uitgevoerd in een onderhoudsvriendelijk materiaal en volledig geïsoleerd. Verder geven de glazen schuifdeuren de nodige speling om de warmte te reguleren en biedt het raam aan de achterzijde een fantastisch uitzicht op de duinen van Dishoek. Door middel van enkele terrassen is er altijd wel een plaatsje te vinden in de zon of de schaduw. De aangebouwde ruime garage van ca.28m2 biedt ruimte aan één auto en/of enkele fietsen en is voorzien van elektriciteit en openslaande garagedeuren. Naast de garage is er nog een ruime overkapping gecreëerd waardoor er voldoende bergruimte is ontstaan om motor, fietsen of werktuigen te stallen. De voortuin biedt ruimte aan een oprit met plaats voor één of twee auto’s en is praktisch bestraat met tegels voorzien een halfhoge houten schutting.
GOED OM TE WETEN
-Vloerverwarming op de gehele begane grond.
-12 Zonnepanelen met opbrengst van ca. 3000 kWh
-2 Airco’s voor koeling of verwarming (woonkamer en masterbedroom)
-Waterontharder en Quooker
-Verwarming alsmede warm water d.m.v. Nefit Ecomline 24/CW3 uit 2015
-Ideaal gelegen achtertuin en geïsoleerde tuinkamer met fantastisch uitzicht naar de duinen
-Oprit naar aangebouwde ruime stenen garage
-Vraagprijs is bieden vanaf
-Oplevering in onderling overleg.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Koudekerke is met zijn ruim 3.360 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand van Dishoek. Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
