Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rustige rand van het dorp Ovezande staat deze vrijstaande bungalow op een ruim perceel van 491 m². De woning beschikt over een praktische indeling, een garage, een aanbouw met extra kamer en een ruime tuin rondom. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, biedt dit object een mooie kans.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot vrijwel alle vertrekken van de bungalow. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle houtkachel. Dankzij de raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving.
De keuken is uitgevoerd als een gesloten keuken en is functioneel ingericht. Hoewel deze gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om hier een moderne keuken naar eigen wens te realiseren.
Vanuit de keuken bereikt u de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens vindt u hier de bijkeuken, een praktische ruimte voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit deze ruimte is er tevens directe toegang tot de garage, waardoor deze ook binnendoor bereikbaar is.
Terug in de hal is een 2e slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer en het sanitair vormen een belangrijk pluspunt van deze woning: deze zijn recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeren daardoor in een eigentijdse en verzorgde staat.
Via een vlizotrap in de hal is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt momenteel praktische bergruimte, maar biedt tevens potentie. Door het plaatsen van een vaste trap zou deze verdieping mogelijk bij de woning betrokken kunnen worden, waardoor extra woonruimte kan ontstaan.
Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving met een vrij gevoel en voldoende privacy.
Het is belangrijk te vermelden dat de woning toe is aan een grondige modernisering en renovatie. Voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing biedt dit echter juist een mooie kans om hier een eigentijdse bungalow te realiseren op een fijne locatie in het dorp.
Kortom: een bungalow met een praktische indeling, veel potentie en een rustige ligging, die wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen droomwoning van willen maken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
