Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit
Welkom aan de Bruëlisstraat in Kapelle. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1973 biedt met circa 114 m² woonoppervlakte volop ruimte voor een gezin. Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit en een fijne achtertuin is de basis meer dan compleet. Bovendien zijn er al verschillende verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie en 9 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel B.
Binnen vindt u onder andere een lichte doorzonwoonkamer met open haard en originele parketvloer, een open keuken en een ruime badkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak aan te passen en zo een fijn familiehuis voor de komende jaren te creëren.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer is prettig ruim en dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De originele parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De open keuken sluit direct aan op de leefruimte, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen.
De aangebouwde garage is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor de auto, fietsen en extra opslag. Vanuit de garage, maar ook via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin en kan een van de kamers uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerk- of hobbykamer.
De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping praktisch kan worden benut.
Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin van prettig formaat met voldoende ruimte voor een terras en groen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek bij de woning creëert.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en toegang tot de aangebouwde garage met roldeur. Parkeren kan hierdoor gemakkelijk op eigen terrein.
Duurzaamheid
In de loop der jaren zijn verschillende maatregelen getroffen om de woning te verduurzamen. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over muur- en dakisolatie. Daarnaast liggen er 9 zonnepanelen op het dak. Mede hierdoor heeft de woning energielabel B.
Kenmerken:
-Twee-onder-een-kapwoning uit 1973
– Woonoppervlakte circa 114 m² en inpandige ruimte a 26 m²
– Energielabel B
– Vier slaapkamers
– Lichte doorzonwoonkamer
– Open haard en originele parketvloer
– Ruime badkamer
– Aangebouwde en inpandig bereikbare garage
– Eigen oprit
– Voldoende bergruimte
– Kunststof kozijnen
– Muur- en dakisolatie
– 9 zonnepanelen
– Achtertuin van prettig formaat
– Zonnescherm aan de achterzijde
– Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren
Omgeving
De Bruëlisstraat ligt in Kapelle, een geliefd en voorzieningrijk dorp op Zuid-Beveland. Kapelle biedt een prettige combinatie van rustig en dorps wonen met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en een treinstation.
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Goes en de A58 snel bereikbaar. Daarnaast staat de omgeving van Kapelle bekend om haar groene karakter, boomgaarden en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Een fijne woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen en bereikbaarheid belangrijk vindt.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een goede basis om helemaal naar eigen smaak te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113 – 251 000 of mail naar goes @ sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
