Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen met uitzonderlijk veel ruimte: 237 m²(!) woonoppervlak, 7 slaapkamers en volop toekomstmogelijkheden.
Welkom aan de Boterbloem 11 in Kapelle: een royaal vrijstaand woonhuis dat direct opvalt door de verzorgde uitstraling, de karaktervolle architectuur met rode kap, de fraaie gevelcombinatie van metselwerk en houten accenten en de rustige ligging in een mooie woonstraat. Dit is een woning die ruimte biedt aan het leven zoals dat vandaag én morgen kan zijn: een groot gezin, een samengesteld gezin, inwonende ouders, veel thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerruimte; hier kan het allemaal.
Met maar liefst 237 m² woonoppervlak en 7 slaapkamers is dit een bijzonder compleet familiehuis. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een prettige, lichte sfeer. De royale woonkamer, de woonkeuken, de praktische bijkeuken, de inpandige garage en de vele kamers op de verdiepingen maken dit huis zeer breed inzetbaar. Extra interessant is de ruime inpandige garage: dankzij de directe verbinding met de woning is het goed denkbaar om hier, indien gewenst, een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Daarmee wordt de woning ook aantrekkelijk voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg.
Wonen en leven
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een huis is waar het gezinsleven zich vanzelf afspeelt. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling met lichte fronten, veel kastruimte en een praktische opstelling. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met openslaande deuren naar de achtertuin.
Buiten is het heerlijk toeven. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groene borders en een fijne overkapping/veranda. Deze beschutte buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning: ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met familie en vrienden.
Globale indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Aan de zijkant bevindt zich de overkapping/veranda. De keuken staat in verbinding met de eetruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een extra toilet en praktische bergruimte. De ruime inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor stalling, opslag, hobby of een toekomstige woonfunctie op de begane grond.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), een ruime badkamer en voldoende kast/bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van onder meer een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en dakraam. De slaapkamers zijn uitstekend bruikbaar als kinderkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim ingedeeld met een overloop, bergruimte/kasten en nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op zeven slaapkamers: een zeldzaam aanbod voor wie écht veel ruimte zoekt.
Kapelle: rustig wonen met alles dichtbij
Kapelle is een geliefde woonplaats op Zuid-Beveland: dorps, groen en overzichtelijk, maar met goede voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. In de gemeente Kapelle zijn meerdere basisscholen aanwezig, waaronder scholen in Kapelle zelf. Voor voortgezet onderwijs is Goes uitstekend bereikbaar; daar bevinden zich onder andere locaties van Pontes, Ostrea Lyceum, Calvijn College.
Ook de bereikbaarheid is sterk. Kapelle beschikt over station “Kapelle-Biezelinge” en ligt gunstig ten opzichte van de A58. Daarmee zijn Goes, Middelburg, Bergen op Zoom en de rest van Zeeland goed bereikbaar.
Pluspunten
* Vrijstaande woning in rustige, verzorgde woonstraat;
* Maar liefst 237 m² woonoppervlak;
* 7 slaapkamers: ideaal voor grote of samengestelde gezinnen;
* Uitstekend geschikt voor thuiswerken, hobby’s, logees of mantelzorg;
* Ruime inpandige garage;
* Mogelijkheid om de garage om te vormen tot slaap- en badkamer of extra woonkamer op de begane grond;
* Royale woonkamer en woonkeuken;
* Verzorgde tuin met fijne overkapping/veranda;
* Goed onderhouden geheel;
* Centrale ligging nabij station, basisscholen, Goes en de A58.
Boterbloem 11 in Kapelle is een huis met ruimte, comfort en toekomstwaarde. Een woning die meebeweegt met iedere levensfase en waar grote woonwensen werkelijkheid kunnen worden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
