Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBent u op zoek naar een ruime betaalbare woning met mogelijkheden? Aan de Boomdijk 9 te Hansweert mag Sinke Komejan Makelaars u nu deze tussenwoning te koop aanbieden. De woning heeft veel ruimte op de begane grond met een ruime voor- en achterkamer en de keuken in de aanbouw.
Door het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel heeft de eerste verdieping een tweetal slaapkamers en een erg ruime badkamer. Op zolder is nog een derde kamer beschikbaar.
De woning staat leeg en kan per direct afgenomen worden! Bel naar ons kantoor voor een rondleiding door de woning, via 0113-251000.
Indeling
De entree ligt aan de voorzijde en brengt u in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast het toilet en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een tweetal gedeeltes. Het voorste, originele, gedeelte heeft een heerlijke zithoek rondom de houtkachel en de originele balken liggen in het zicht.
Hierachter volgt de achterkamer, waar vroeger naar alle waarschijnlijkheid de keuken heeft gestaan. Dit gedeelte geeft toegang tot de achtertuin en de aangebouwde keuken. Vanuit deze ruimte loopt ook de trap naar de eerste verdieping.
De keuken ligt in een U-vorm in de aanbouw en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruimtes en een ruime overloop. Vanaf de overloop gaat er een trap naar de zolder toe. Voorin de woning ligt de hoofdslaapkamer en de badkamer.
De ruime badkamer beschikt over een bad en tweede toilet, maar er is voldoende plek om ook nog een douche te realiseren. De badkamer is verouderd en dient vervangen te worden. Achterin ligt de tweede slaapkamer van een mooie afmeting doordat er een dakkapel is geplaatst. Hiernaast ligt de berging met CV-ketel.
De zolder heeft momenteel een tweede ruimte, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot derde slaapkamer.
Perceel
De woning ligt op 144 m2 eigen grond met een royale voortuin. Achter ligt er een tuin met vrije achterom en een schuur direct achter de keuken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
