Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaand wonen met karakter, historie en een ongeëvenaarde sfeer op een steenworp afstand van zee, duinen en strand.
Aan de Baaiweg 2 in Aagtekerke staat deze charmante woonboerderij uit 1873, in de jaren ’70 uitgebouwd, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 7.800 m². Een plek waar de tijd lijkt te vertragen en waar het landschap nog altijd de hoofdrol speelt.
De omgeving ademt het échte Walcheren: uitgestrekte landerijen, kronkelende polderwegen en de zilte zeelucht die nooit ver weg is. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de duinen en het strand, terwijl de levendige badplaats Domburg en het karakteristieke Westkapelle zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in alle rust, met de kust altijd binnen handbereik.
De woonboerderij zelf vertelt een verhaal. De oorsprong uit de 19e eeuw is voelbaar in de authentieke details, zoals de balkenplafonds en de warme, huiselijke sfeer. De riante woonkamer met open haard vormt het hart van het huis: een plek waar lange avonden bij het vuur vanzelfsprekend worden. Via openslaande deuren vloeit het binnenleven over in het zonnige terras en de omliggende tuin, waar privacy, groen en ruimte samenkomen.
De tuin rondom is een waar buitenverblijf: weids, beschut en rijk aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een moestuin, dieren aan huis of simpelweg wilt genieten van stilte en natuur, hier kan het allemaal.
De indeling sluit naadloos aan op comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle leefkeuken, twee slaapkamers, sfeervolle woonkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor familie, gasten of een inspirerende werk- of hobbyruimte.
Met een vernieuwd dak in 2024 is ook aan de toekomst gedacht, terwijl het karakter en de ziel van de woning volledig behouden zijn gebleven.
Dankzij de bestemming is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik. Een zeldzame combinatie die deze plek niet alleen bijzonder maakt, maar ook veelzijdig.
Baaiweg 2 is geen doorsnee woning, maar een plek met geschiedenis, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen midden in het landschap van Zeeland.
Algemeen:
– Unieke locatie nabij strand, zee en duinen
– Woonoppervlakte ca. 185 m²
– Perceel oppervlakte 7800 m²
– Dak vernieuwd in 2024
– Zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik
– Rustige woonomgeving
– Landelijk gelegen
– Vrij uitzicht
– Gunstige ligging ten op zichten van diverse dorpen zoals Domburg, Aagtekerke en Westkapelle
Heeft u interesse in deze bijzondere woonboerderij op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
