Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRecreëren op één van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust? Wij bieden u deze royale, moderne, luxe en vrijstaande recreatiewoning met vier slaapkamers in het sfeervolle park Vebenabos aan. Gelegen in het prachtige buurtschap Dishoek. Gesitueerd onderaan de duinen op 200 meter van de zee en de prachtige Walcherse natuur als buurman. Rust, vrijheid en ruimte gaan hier hand in hand. Graag ontvangen wij u op deze toplocatie. Een echte parel aan de Zeeuwse kust.
WONEN
De woning, in 2010 nagenoeg opnieuw gebouwd, is gesitueerd op een goede locatie in het park. Het geheel grenst aan het groen en een kleinschalige speelweide waar vanuit de woning een mooi zicht op is. Door deze ligging is er een ruime afstand ten opzichte van omliggende woningen. Vind u privacy en rust belangrijk? Kom dan zeker kijken.
Luxe en ruimte zijn de kernwoorden voor de woning. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, luxe keuken, slaapkamer, badkamer en een inpandige berging. Blikvanger in de woonkamer is de riante gashaard. Rondom deze haard is het heerlijk vertoeven op een winterse dag, terwijl het in de zomer, maar eigenlijk ook het hele jaar door, genieten is in en rondom de woning. De Bulthaup keuken beschikt over een vijf pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combi oven, vaatwasser en een afzuigkap.
SLAPEN & ONTSPANNEN
Ook de slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet, ca. 14m², en voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging met cv-opstelling en witgoed aansluitingen.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. (Dak)ramen zorgen voor voldoende daglicht. Ontspannen? De badkamer leent zicht hier, vanwege het royale ligbad, uitstekend voor. Bij elkaar is er plaats voor maar liefst acht personen. Een echt familiehuis!
RONDOM DE WONING
Het geheel is gesitueerd op een kavel van 209m² erfpachtgrond en kent een goede zon ligging.
Rondom de woning bevindt zich voldoende grond die in bezit is van de erfverpachter maar in de praktijk wel gebruikt kan worden als zitplaats. Op het terras en in de tuin waant u zich in een oase van rust en vrijheid. De auto parkeert u voor het huis, hier is plaats voor twee of drie auto’s.
ALGEMEEN
-Erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.875,- per jaar, deze canon is bedoeld voor het onderhoud van het park en dient betaald te worden aan de erfverpachter Stichting Vebenabos. De jaarlijkse exploitatierekening dient met verlies noch winst te worden afgesloten.
-Genoemde canon wordt iedere vijf jaar herzien, de erfpacht is eeuwigdurend.
-Bij verkoop wordt het perceel door Stichting Vebenabos opnieuw ingemeten, de kosten bedragen ca. € 250,-, deze komen voor rekening van koper
-Het geheel wordt aangeboden inclusief het grootste deel van de inventaris met uitzondering van wat persoonlijke zaken.
-Oplevering in onderling overleg.
DISHOEK
Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Prachtige stranden aan uw voeten. Branding en een zilte bries strelen de zintuigen. Heerlijk uitwaaien langs de vloedlijn; de kinderen kunnen er veilig zwemmen, schelpen en garnaaltjes zoeken, vliegeren en zandkastelen bouwen. Vebenabos heeft de beschikking over een supermarkt. Het Vebenabos is ook een goede uitvalsbasis voor een bezoek aan Domburg, Veere, Vlissingen, Middelburg en het bourgondische België.
Interesse? Één van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
