Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Ter Poorteweg in Koudekerke, centraal gelegen in de gouden driehoek Koudekerke, Middelburg en Vlissingen, bevindt zich dit unieke en zeldzaam aangeboden landgoedachtige woonobject. Een karaktervolle vrijstaande villa uit circa 1900, gelegen op een riant perceel van maar liefst 13.895 m² eigen grond, met dubbele garage, fraaie tuin, volop privacy én talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van vrij wonen in het groen, ruimte zoekt voor een paardenhobby, werken aan huis of een tweede woning in Zeeland: hier komt alles samen.
De ligging is werkelijk ideaal. Rustig en landelijk wonen, terwijl de voorzieningen van Middelburg, Vlissingen en Koudekerke zich op korte afstand bevinden. Ook het strand en de Zeeuwse kust zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In Koudekerke begint direct het vakantiegevoel: een sfeervol dorp midden op Walcheren, geliefd vanwege de rust, ruimte en centrale ligging.
De woning heeft een charmante landelijke uitstraling met subtiele Engelse invloeden en is onder architectuur verbouwd. Achter de fraaie gevel schuilt een warm en sfeervol familiehuis waar authenticiteit, comfort en leefruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De lange oprijlaan met ruime parkeergelegenheid zorgt direct voor een statige entree en benadrukt het vrije karakter van het perceel. Binnen valt meteen de prachtige lichtinval op. Grote raampartijen bieden vanuit vrijwel iedere ruimte een schitterend uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle haard en een open keuken, waardoor een uitnodigende leefruimte ontstaat waar het ieder seizoen heerlijk verblijven is. Via de tuindeur is de riante veranda te bereiken.
Met een woonoppervlakte van circa 256 m² beschikt de woning over een bijzonder praktisch en royaal woonprogramma. Op de begane grond bevinden zich onder meer de riante woonkamer én een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, logés of het combineren van wonen en werken. De mogelijkheid bestaat om een zesde en eventueel 7e slaapkamer te realiseren.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht, onder meer richting de karakteristieke molen. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde dubbele garage van ca. 44 m2 en een vrijstaande houten schuur. Het enorme perceel biedt talloze mogelijkheden voor liefhebbers van ruimte, natuur en buitenleven.
Dit is een woning die zelden op de markt verschijnt: karaktervol, tijdloos en oerdegelijk gebouwd, op een unieke locatie aan de rand van het geliefde Koudekerke. Een plek waar rust, vrijheid en woongenot centraal staan en waar u uw woondromen volledig kunt realiseren.
Algemeen:
– Unieke locatie nabij strand, zee en duinen
– Woonoppervlakte ca. 256 m²
– Perceel oppervlakte 13.895 m²
– Riante villa met een fraai karakter
– Zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik
– Rustige woonomgeving
– Landelijk gelegen
– Vrij uitzicht
– Gunstige ligging ten op zichten van de steden Middelburg en Vlissingen
Heeft u interesse in deze bijzondere villa op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze villa te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
