Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUniek in zijn soort. Daarmee kunnen we dit rijksmonument aan de Nieuwstraat 214 het beste omschrijven. In 1923 gebouwd in expressionistische stijl als radiowinkel met werkplaats, ontworpen door de ‘Vlissingse’ architect Pieter Simon Dijkstra en nu volledig verbouwd tot een modern en instapklaar (recreatie) appartement. Kenmerkend zijn de hoge plafond, het metselwerk aan de voorzijde en de raamverdeling. Middenin Vlissingen met alle voorzieningen en de boulevard op loopafstand. Te gebruiken voor eigen gebruik en bewoning maar ook recreatief te verhuren. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
WONEN
De woonkamer is lekker licht door een groot raam aan de voorzijde en de grote lichtstraat aan de achterzijde van het appartement. In het appartement heerst een serene rust. Openslaande deuren geven een leuk zicht op en toegang tot de binnenplaats. Dit betreft een kleine buitenruimte die overigens ook vanuit de bijkeuken te bereiken is.
De nieuwe open keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Een fijne extra is de bijkeuken met kastruimte en toegang naar buiten. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder. De kelder is goed bereikbaar, ruim en ideaal te gebruiken voor (wijn)opslag. De begane grond wordt compleet gemaakt door een ruime entree met toilet.
Via de achterdeur is een gezamenlijke buitenruimte met berging en achterom aanwezig.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste beschikt over een praktische kast, en ook de andere kamers zijn functioneel in gebruik. De authentieke raampjes zorgen voor extra sfeer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, grote wastafel en toilet.
ALGEMEEN
-Jonge CV ketel uit 2025
-Recent compleet gemoderniseerd
-Ruime kelder voor extra opslag
-Het appartement is aangemerkt als rijksmonument, daar zijn er in Vlissingen niet heel veel van.
-Oplevering in overleg.
-Het geheel heeft een woonbestemming maar is voorzien van een persoonsgebonden vergunning voor toeristische verhuur. Deze vergunning is onder voorwaarden overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar. Wij bespreken deze graag met u.
-Optioneel is ook het naastgelegen appartement Nieuwstraat 216 te koop, deze heeft eenzelfde gebruiksfunctie als 216 en is onder dezelfde voorwaarden te gebruiken. Tijdens een bezichtiging of gesprek vertellen we u hier graag meer over.
OMGEVING
Vlissingen is een stad aan zee en heeft veel te bieden. Wat dacht u van de prachtige boulevard, de duinen en de stranden? Tevens zijn er diverse scholen en supermarkten op fietsafstand te bereiken. Door de gunstige ligging van Vlissingen zijn steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen in circa 1 uur bereikbaar. Middelburg is binnen tien autominuten te bereiken, Goes in circa vijfentwintig minuten.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
