Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyaal en gasloos recreëren op één van de mooiste locaties van Walcheren? Wij bieden u deze vrijstaande recreatiewoning op een fraaie locatie aan. Vanaf deze locatie in het recreatiegebied de Joossen staat u binnen een paar stappen aan de voet van de duinovergang naar het prachtige zuidstrand. De zee op loopafstand en de natuur als buurman. Wij vinden dit een unieke combinatie.
Vanaf het perceel kunt u de zee horen ruisen. Al wandelend staat u binnen vijf minuten op de top van de duinen. Zonder ook maar een gevaarlijk punt te moeten oversteken of te moeten zoeken naar een parkeerplaats voor uw auto. Die kunt u namelijk gewoon bij de woning laten staan. Zo dicht aan de kust wonen komt zelfs op Walcheren niet vaak voor.
WONEN
Deze bungalow heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op en toegang tot het tuin en de omgeving. Diverse raampartijen, waaronder een schuifpui zorgen voor licht en voor verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een zee aan werk- en kastruimte.
In het verleden is er een extra slaapkamer bijgebouwd en is een bestaande slaapkamer bij woonruimte gevoegd. Hierdoor is er verrassende veel leefruimte en zijn er ook nog eens drie goed bruikbare slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, er is een separaat toilet en tevens een inpandige berging met witgoedaansluiting en boileropstelling.
Het zonneterras vergroot het vakantiegevoel. De tuin is, zeker ten opzichte van andere percelen in de buurt, ruim bemeten. Een houten berging zorgt voor de nodige bergruimte. Door de aanwezigheid van divers groen is er voldoende privacy en het gazon geeft ruimte voor, bijvoorbeeld, een eigen voetbalveld. Leuk om te kunnen doen met de (klein)kinderen.
ALGEMEEN
-Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Geen gasaansluiting meer, elektrische verwarming en een boiler voor het warmwater.
-Voorzien van vijf zonnepanelen uit 2024.
-Het dak is in 2023 vervangen en voorzien van een EPDM dakbedekking.
-Goede verhuurmogelijkheden.
-Eigen grond en geen parkkosten.
-Inclusief inventaris en inboedel.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Joossesweg – gelegen tussen Zoutelande en Westkapelle – is van oudsher een gezellig en aantrekkelijk gebied met vakantiewoningen. In de eerste plaats natuurlijk vanwege de loopafstand tot het strand met optimale genot van zon, zee en strand. Maar er is meer. De woningen liggen rondom in het groen en dat biedt rust en ontspanning en men kan daardoor ook genieten van de natuur. Met name het nabijgelegen kreekgebied is aantrekkelijk voor een ontspannen wandeltocht. Dit alles maakt het bezit tevens aantrekkelijk voor verhuur.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
