Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRecreanten opgelet!
Sinke Komejan Makelaars mag u namens zijn opdrachtgever deze keurige, vrijstaande recreatiewoning te koop aanbieden. De recreatiewoning, gelegen op het bungalowpark “de elf boompjes” welke goed is onderhouden, ligt als één van de gunstigste gelegen aan de rand van het park met uitzicht over de polder. Daarnaast heeft het park lage parkkosten. De woning zelf is voorzien van een 4-tal slaapkamers (waarvan één op de begane grond samen met een riante badkamer), een beschutte grote achtertuin met een heerlijk zonneterras en is gelegen op geheel eigen grond.
Uitsluitend te gebruiken als recreatiewoning (2e woning), recreatieve verhuur is WEL toegestaan met interessante verhuuropbrengsten! Er loopt geen verhuurverplichting via het park, aan u de keuze. De woning is ruim genoeg voor maximaal 8 gasten.
De woning is in het bezit van een energielabel C. In 2019 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Twee jaar geleden zijn door de huidige eigenaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en voorzien van dubbelglas.
Algemeen:
Als eigenaar van een woning op het park bent u verplicht jaarlijkse parkkosten te betalen ca. € 700,-; oplevering in onderling overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.
Enkele kenmerken van dit woonhuis:
– Vrijstaande recreatiewoning, gelegen als één van de gunstigste aan de rand van het park met uitzicht over de polder;
– Woonoppervlakte ca. 130 m²; perceeloppervlakte ca. 483 m².
– Lage parkkosten en goede voorzieningen;
– Aantal verduurzamingen plaatsgevonden o.a.: installatie 8 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas.
– 4-tal slaapkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Sfeervolle woonkamer met open keuken en houtkachel;
– Op elke verdieping een badkamer;
– Grote tuin met veel privacy en gelegen op het Zuidoosten;
– Vlakbij de prachtige Golfclub Grevelingenhout bekend om zijn rustige en natuurlijke omgeving.
Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot het toilet. Links de badkamer met inloopdouche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een slaapkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer rechts de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de open keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer ligt aan de rechterzijde, heeft een sfeervolle doorkijk met schuifpui naar de tuin en beschikt over een houtkachel die nog volop in gebruik is. Door de vele ramen is er veel lichtinval in de woonkamer aanwezig.
Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komt u uit op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Verder geeft de overloop ook toegang middels een vlizotrap tot een tweede verdieping, waar zich een grote bergzolder bevindt.
Bungalowpark De Elf Boompjes
Het park ligt vlak bij het gezellige mosseldorp Bruinisse en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en wandel naar de vernieuwde jachthaven of neem een verfrissende duik in het meer. In de directe omgeving vindt u prachtige fietsroutes en voor golfliefhebbers ligt Golfclub Grevelingenhout om de hoek. Het park beschikt over een receptie, afgesloten parkeerterrein met laadpalen, een milieustraat en diverse speelweides.
Omgeving en Bruinisse
Achter de dijk ligt de moderne jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur en een buitenspeeltuin. Ook Bruinisse zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en biedt nu onder meer een Albert Heijn, huisarts met apotheek, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken.
Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
