Stationsplein 9- 11

Nog slechts 3 instapklare kantoorruimtes in businesscentrum Statie Goes te huur aangeboden!

Businesscentrum Statie Goes is een modern en representatief businesscentrum gelegen aan het Stationsplein in Goes. Deze locatie biedt diverse kantoorruimtes te huur aan waarvan het grotendeel al in verhuurde staat verkeren.

De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de 1e verdieping en zijn toegankelijk middels een centraal trappenhuis en/of een lift op de begane grond. De algemene ruimte op de begane grond, welke toegang geeft tot het trappenhuis en/of lift, kan enkel worden betreden middels een toegangscode en/of intercominstallatie waarvan de bezoeker gebruik van kan maken.

In 2022 zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Bij deze werkzaamheden is de isolatie van het dak verbeterd en is er een warmtepomp geplaatst. Daarnaast hebben de eigenaren ook de lift laten vernieuwen.

Het uiteindelijke doel van al deze renovaties en vernieuwingen? Het kunnen aanbieden van een representatieve, scherp geprijsde werkomgeving voor zowel starters, kleine ondernemers en MKB-ers.

Vanwege een ‘Gemengde’ bestemming kunnen de ruimtes gebruikt worden voor o.a. kantoren en/of bedrijven gericht op algemene dienstverlening, financiële sector, sport en welzijn, sociale, maatschappelijke en openbare dienstverlening, intramurale zorgverlening en kinderopvang.

Kantoor-praktijkruimte 3b:
Huurprijs: € 280,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 90,16 excl. BTW per maand
Groot: 25,6 m2 VVO.
Bijzonderheden: de servicekosten zijn incl. het voorschot voor de nutsvoorziening.

Kantoor-praktijkruimte 4:
Huurprijs: € 1.006,25,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 324,016 excl. BTW per maand
Groot: 92 m2 VVO
Bijzonderheden: de servicekosten zijn incl. het voorschot voor de nutsvoorziening.
Indien gewenst is deze ruimte op te delen in verschillende ruimten/ afmetingen.

Kantoor-praktijkruimte 8b:
Huurprijs: € 222,03,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 71,49 excl. BTW per maand
Groot: 20,3 m2 VVO
Bijzonderheden: de servicekosten zijn incl. het voorschot voor de nutsvoorziening.

Locatie:
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Door de bouw van de verkeerstunnel is de bereikbaarheid en toegankelijkheid naar en rondom het station aanzienlijk verbeterd.

Naast de verbetering van de bereikbaarheid is het zuidelijke deel van het station in Goes heringericht. Er is een plein ontstaan welke plaatselijk bekend staat als het Terwelleplein. De toegang tot het station heeft een grote NS- luifel als blikvanger gekregen en er zijn diverse plaatsen gecreëerd welke o.a. worden gebruik voor fietsenstalling en een ‘kiss & ride-zone’. Het zuidelijke deel van het station heeft hierdoor een aangename uitstraling gekregen.

Faciliteiten:
Businesscentrum Statie beschikt over de volgende faciliteiten

• Lift;
• Pantry;
• Systeemplafond met TL armaturen + LED verlichting;
• Airconditioning;
• Intercom installatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Dubbele beglazing;
• Verwarming middels radiatoren;
• Een gescheiden toiletvoorziening en een invalide toilet;

Energielabel:
Het businesscentrum beschikt over energielabel B.

Bestemming:
Het businesscentrum valt onder het ontwerp bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Conform dit bestemmingsplan kunnen de gronden gebruikt worden voor dienstverlening, kantoren en maatschappelijke activiteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : C
Nummer : 4541
Appartementsrechten: A1,A2

Het betreft de navolgende diensten:
• Reservering nutsvoorziening;
• Onderhoud (verwarmingsinstallatie);
• Onderhoud airconditioning;
• Onderhoud bel- intercominstallatie;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Datavoorziening + wifi gebruik;
• Afvalverwerking (enkel voor regulier afval);
• Schoonmaak algemene ruimtes;
• Glasbewassing gevelruiten;
• Algemeen onderhoud;
• Verbruik toiletpapier;
• Onderhoud lift;
• Administratiekosten over de levering en diensten.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Koop:
Verkoop van het geheel is bespreekbaar. De vraagprijs is op aanvraag beschikbaar.

Definitieve goedkeuring
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.