Stationsplein 9- 11

Instapklare kantoorruimtes in businesscentrum Statie Goes.

Statie is een modern en representatief businesscentrum gelegen aan het Stationsplein in Goes. Statie biedt allerlei kantoorruimtes te huur aan, voor zowel de kleine ondernemers als grote organisaties. De ruimtes variëren in grootte, in overleg zijn diverse afmetingen beschikbaar. Het businesscentrum is onlangs van binnen gerenoveerd en biedt scherp geprijsde kantoorruimtes en een professionele werkomgeving voor alle ondernemers.

Statie is een centrale locatie met uitzicht over het voorgelegen Stationsplein. De gemeente Goes is momenteel bezig met de herinrichting van het plein. Er liggen plannen om het plein overzichtelijker te maken en tevens meer allure te geven. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de 1e verdieping boven het centraal station. De ruimtes zijn toegankelijk middels een centraal trappenhuis en/of een lift op de begane grond naast de entree van het centraal station.

De kantoorruimtes zijn geschikt voor een brede doelgroep. Vanwege een ‘Gemengde’ bestemming kunnen de ruimtes gebruikt worden voor o.a. kantoren en/of bedrijven gericht op algemene dienstverlening, financiële sector, sport en welzijn, sociale, maatschappelijke en openbare dienstverlening, intramurale zorgverlening en kinderopvang.

In het kort:
– Businesscentrum Statie
– Stationsplein 9-11, 4461HP Goes
– Kantoorruimtes van ca. 20 m2 tot ca. 50 m2
– Gelegen op de 1e boven centraal station
– Huurprijs € 84,- m2 per jaar excl. BTW
– Servicekosten v.a. € 70,69 per maand excl. BTW. Deze worden berekend op basis van de netto m2

Locatie:
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Door de bouw van de verkeerstunnel is de bereikbaarheid en toegankelijkheid naar en rondom het station aanzienlijk verbeterd.

Naast de verbetering van de bereikbaarheid is het zuidelijke deel van het station in Goes heringericht. Er is een plein ontstaan welke plaatselijk bekend staat als het Terwelleplein. De toegang tot het station heeft een grote NS- luifel als blikvanger gekregen en er zijn diverse plaatsen gecreëerd welke o.a. worden gebruik voor fietsenstalling en een ‘kiss & ride-zone’. Het zuidelijke deel van het station heeft hierdoor een aangename uitstraling gekregen.

Faciliteiten:
Businesscentrum Statie beschikt over de volgende faciliteiten

• Lift;
• Pantry;
• Systeemplafond met TL armaturen;
• Airconditioning
• Camerasysteem;
• Alarmsysteem;
• Brandmeldinstallatie;
• Dubbele beglazing;
• Verwarming middels radiatoren;
• Toiletvoorziening.

Energielabel:
Het businesscentrum beschikt over energielabel C.

Bestemming:
Het businesscentrum valt onder het ontwerp bestemmingsplan ‘Binnenstad’. Conform dit bestemmingsplan kunnen de gronden gebruikt worden voor dienstverlening, kantoren en maatschappelijke activiteiten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : C
Nummer : 4541
Appartementsrechten: A1, A2

Servicekosten:
v.a. € 70,69,- per maand excl. BTW. De servicekosten worden berekend op basis van de netto m2’s

Het betreft de navolgende diensten:
• Reservering nutsvoorziening;
• Onderhoud (verwarmingsinstallatie);
• Onderhoud airconditioning;
• Onderhoud bel- intercominstallatie;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Datavoorziening + wifi gebruik;
• Afvalverwerking (enkel voor regulier afval);
• Schoonmaak algemene ruimtes;
• Glasbewassing gevelruiten;
• Algemeen onderhoud;
• Verbruik toiletpapier;
• Onderhoud lift;
• Administratiekosten over de levering en diensten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 84,- per m2 per jaar excl. BTW.
De huurprijs wordt berekend op basis van de netto m2’s en het aandeel in de algemene ruimtes.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor.

Koop:
Verkoop van het geheel is bespreekbaar. De vraagprijs is op aanvraag beschikbaar.

Definitieve goedkeuring
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.