Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUitstekend afgewerkte woning met energielabel A! en zonder enige aanpassing direct te betrekken. Gelegen in deze autoluwe straat in het rustige en prettige dorp Kerkwerve, mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze volledig verbouwde woning te koop aanbieden. In de periode van 2019-2021 is de woning volledig verbouwd en de eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde onderhouden.
De woning beschikt over een garage en heeft een uitstekende ligging. De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en geeft veel privacy in de fraai aangelegde, volgroeide tuin. Daarnaast profiteert u van een gunstige zonligging en twee heerlijke terrassen: één achterin de tuin en één direct aan de achtergevel, bij de openslaande tuindeuren.
De eyecatcher van de woning is de handgemaakte keuken, voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een vijfpits gaskookplaat. Het gasstel is uitgerust met een perilex stekker, daardoor is het eventueel mogelijk een inductiekookplaat te realiseren. Met een breedte van maar liefst 6,35 meter en vier hoge kasten biedt de keuken volop bergruimte.
In 2018/2019 is een aanbouw geplaatst en zijn er diverse energiebesparende maatregelen gerealiseerd waaronder; vloerverwarming op begane grond (exclusief toilet en garage), extra isolatie in vloer, dak en aangrenzende muur van de buren. Verder heeft de woning 12 zonnepanelen uit het jaar 2022.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen
– Woonoppervlakte circa 131 m2, garage/berging circa 14 m2;
– Voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
– Zeer luxe keuken en badkamer;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet en garage);
– Drie volwaardige slaapkamers en één kantoorkamer;
– Goed geïsoleerde woning;
– Nagenoeg overal dubbelglas en 12 zonnepanelen uit 2022; – Energielabel A;
– Parkeren op eigen terrein.
Begane grond
In 2019 is de woning over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebreid, hierdoor is er een ruime woning met een zeer praktische indeling ontstaan. De woonkamer met open keuken is zeer ruim en heeft zicht op de diepe volgroeide achtertuin. Naast de woonkamer/keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd met de witgoed aansluitingen en toegang tot de garage annex berging. Bij het gaskookstel is een perilex stekker aanwezig zodat een inductiekookplaat gerealiseerd kan worden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één kantoorkamer en twee ruime slaapkamers alsmede een recent gerenoveerd badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer met twee bedstedes.
Kerkwerve
Kerkwerve is één van de meest gemoedelijke dorpen op het eiland. Centraal gelegen op Schouwen- Duiveland, op zeer korte afstand van Zierikzee en in de nabijheid van de Oosterschelde. Het is voornamelijk een echt plattelandsdorpje met de kern centraal in het dorp en veel boerderijen in de directe omgeving. Het dorp heeft een kleine 1.000 inwoners en heeft een goede basisschool, garage en een dorpscafé aan de Ring. Voor de dagelijkse voorzieningen concentreren veel inwoners zich op Zierikzee (circa 4 km), waar een goed winkelaanbod, scholen en medische voorzieningen zijn te vinden. De centrale ligging is echt een plus, op korte afstand van de stranden, deels omringd door plan Tureluur en goede uitvalswegen naar Randstedelijk gebied. Steden als Rotterdam en Breda zijn binnen een uur autorijden goed te bereiken. Ook een stad als Antwerpen is binnen een uur te bereiken. Wanneer u rustig wilt wonen met voorzieningen op korte afstand in Zierikzee, dan is Kerkwerve een interessant dorp.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
